Στο νομικό σύμβουλο ?μπλοκάρει? η σύσταση

Καθυστερεί να συσταθεί γιατί δεν ορίστηκε ο νομικός σύμβουλος, που θα προεδρεύσει της επιτροπής. Ο λόγος για την επιτροπή διακανονισμού εμπορικών μισθώσεων της Ροδόπης, που είναι αρμοδιότητας του αντιπεριφερειάρχη Ροδόπης Παύλου Διαμανίδη, έχει 2 χρόνια θητεία και αποτελείται από τρία μέλη. Τον εκπρόσωπο των ιδιοκτητών, τον εκπρόσωπο των ενοικιαστών, που στην περίπτωση της Ροδόπης και μετά από κλήρωση είναι ο Αντώνης Φραντζής πρόεδρος Εμπορικού Συλλόγου Κομοτηνής και το νομικό σύμβουλο. Ο νομικός σύμβουλος δεν είναι τυχαίο πρόσωπο, καθώς είναι ο πρόεδρος της επιτροπής αλλά παρέχει και τη νομική υποστήριξη. Να σημειωθεί ότι, η επιτροπή είναι αρμόδια για την εξώδικη επίλυση διαφορών, που αφορούν στην αναπροσαρμογή των εμπορικών μισθώσεων και ενεργοποιείται για σχετικές υποθέσεις, κατόπιν ενυπόγραφης αναφοράς ενός τουλάχιστον από τα εμπλεκόμενα μέρη.

Η διαδικασία ξεκινά το αργότερο εντός 20 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία υποβολής της αναφοράς. Εφόσον επιτευχθεί συμβιβασμός ως προς την αναπροσαρμογή του μισθώματος συντάσσεται πρακτικό που επέχει θέση δικαστικού συμβιβασμού. Εάν δεν επιτευχθεί συμβιβασμός συντάσσεται εντός 20 εργάσιμων ημερών πόρισμα, το οποίο λαμβάνεται υπόψη από τα δικαστήρια. Η υπόθεση σύμφωνα με τον πρόεδρο του εμπορικού συλλόγου Κομοτηνής και μέλος της Επιτροπής Αντώνη Φραντζή, ξεκίνησε από τον περασμένο Σεπτέμβριο και μέχρι σήμερα δεν έχει αίσιο τέλος. Όπως είπε, μάλιστα το αρμόδιο τμήμα εμπορίου της αντιπεριφέρειας, κίνησε όλες τις διαδικασίες, να ορίσει το νομικό πρόσωπο και πρόεδρο της επιτροπής, όμως “το θέμα κολλάει στο νομικό συμβούλιο”.



Εν τω μεταξύ, εν αναμονή της σύστασης έντονο ενδιαφέρον δείχνει η αγορά της Ροδόπης, ρωτώντας ήδη για τον τρόπο με τον οποίο μπορεί να υποβάλλει το αίτημα στην υπό σύσταση επιτροπή. “Πιστεύω αρχές Δεκεμβρίου να ξεκινήσουμε, αλλά το θέμα είναι ότι αυτή τη στιγμή, στα δικά μας μέλη υπάρχει πολύς κόσμος που περιμένει. Αυτή η επιτροπή θα έχει πραγματικά έναν όγκο δουλειάς πολύ μεγάλο και θα έχει μεγάλη ευθύνη. Ήδη εμείς μελετάμε, σε συνεννόηση με δικηγόρους προσπαθούμε να δούμε το νομικό πλαίσιο, που να στηριχθούμε για να έχουμε κάποιο νομικό έρεισμα να πατάμε. Εμείς είμαστε έτοιμοι από όλες τις απόψεις και ο κόσμος είναι έτοιμος, αν γίνει η επιτροπή κατευθείαν εγώ θα πλησιάσω την αγορά, ήδη έχω κρατήσει τα τηλέφωνα των ανθρώπων για να κάνουν μια αίτηση και να ξεκινήσει η διαδικασία”.

Ενοίκια επαγγελματικής στέγης μέχρι και 3.000 ευρώ

Με την αγορά να κοντεύει να εκραγεί, λόγω της οικονομική δυσπραγίας, οι ιδιοκτήτες ακινήτων επιμένουν στα ενοίκια που ίσχυαν προ δεκαετίας, σχολίασε ο πρόεδρος του εμπορικού συλλόγου Κομοτηνής. Έτσι ορισμένες φορές έμποροι και καταστηματάρχες, αναγκάζονται να δίνουν και 2.000 και 3.000 ευρώ το μήνα,  μόνο για το ενοίκιο τους.  “Τα πιο πολλά είναι εμπορικά καταστήματα, όχι μόνο ένδυση – υπόδηση, είναι καταστήματα τηλεφωνίας, είναι παλιά ενοικιοστάσια, επιχειρήσεις που ξεκίνησαν από το 2000 – 2001 και έχουν φτάσει σήμερα να πληρώνουν 2 και 3 χιλιάδες ευρώ ενοίκια. Αν αυτά τα μαγαζιά τα αφήσουν οι ενδιαφερόμενοι, ο επόμενος ενοικιαστής θα το πάρει με τα μισά λεφτά και αν. Δηλαδή τα 2,5 χιλιάρικα θα γίνουν 1000 ευρώ. Αυτή τη στιγμή επειδή είναι μέσα, πιέζουν, ουσιαστικά είναι ένας εξαναγκασμός, δηλαδή για να μεταφερθούν αυτές οι επιχειρήσεις θέλει χρήματα, δεν υπάρχουν χρήματα για να γίνει αυτό σήμερα, έτσι θεωρούμε ότι αυτή θα είναι η πιο ανώδυνη λύση και η πιο γρήγορη”.  Αυτός είναι ο πολύ σημαντικός ρόλος της συγκεκριμένης επιτροπής δήλωσε ο ίδιος, εκτιμώντας ότι θα ανακουφιστεί προσωρινά η αγορά, που στην κυριολεξία όπως είπε στενάζει.

“Αυτό έπρεπε να γίνει χθες, δεν το συζητάμε! Και τουλάχιστον να παραδειγματιστούν και οι υπόλοιποι και να μη φτάνουν καν στην επιτροπή, να φανεί ότι από την επιτροπή βγαίνει κάτι”.