Η κτηματαγορά της Κομοτηνής αναμένει την άφιξη των νέων φοιτητών

Μαζική αναμένεται να είναι η άφιξη νέων φοιτητών στην Κομοτηνή για την αναζήτηση στέγης. Καθώς οι διακυμάνσεις στις βάσεις αναμένονται μεγάλες φέτος, οι φοιτητές αναμένουν τα επίσημα αποτελέσματα πριν προβούν στην εκμίσθωση σπιτιών. Προσέλευση νέων φοιτητών ήδη παρατηρείται στην Κομοτηνή, όπως ομολογεί ο μεσίτης Γιώργος Γκαγκάς, αλλά είναι περιορισμένη, με την άφιξη των περισσότερων να αναμένεται την ερχόμενη εβδομάδα με την ανακοίνωση των βάσεων. 

Πάντως η κτηματαγορά της Κομοτηνής ήδη κινείται, με τον κο Γκαγκά να κάνει γνωστή την εκμίσθωση των ποιοτικών διαμερισμάτων. Αυτά είναι διαμερίσματα στο κέντρο της πόλης, ανακαινισμένα ή σε καλή κατάσταση. Εκμισθώθηκαν από όσους ήταν βέβαιοι για την είσοδό τους σε κάποια πανεπιστημιακή σχολή του Δημοκριτείου Πανεπιστημίου Θράκης στην Κομοτηνή. «Τα καλά διαμερίσματα, τα κεντρικά είναι ήδη σε έλλειψη και από τη στιγμή που θα βγουν τα αποτελέσματα, την πρώτη και δεύτερη μέρα θα έχουν εξαντληθεί». Αυτό σημαίνει ότι οι φοιτητές θα αναζητήσουν στέγη σε γειτονιές εκτός κέντρου, αλλά και σε διαμερίσματα παλαιότερης κατασκευής, ίσως 20ετίας. Διαμερίσματα 3τίας μέχρι 10ετίας έχουν μεγάλη ζήτηση, σημειώνει ο έμπειρος μεσίτης. 

Ειδικά για φέτος ο κος Γκαγκάς αναμένει την προσέλευση πολλών φοιτητών, λόγω αύξησης εισακτέων, και εκτιμά την εκμίσθωση των περισσοτέρων διαθέσιμων σπιτιών. Πάντως την κτηματαγορά της Κομοτηνής τόνωσαν και άλλες κατηγορίες εκμισθωτών, όπως νέοι εργαζόμενοι σε εργοστάσια της ΒΙ.ΠΕ. 

Αναφορικά με τις τιμές την εικόνα δίνει ο κος Γκαγκάς, με τα στούντιο να κυμαίνονται από 180-200 ευρώ μέχρι 300, αν είναι επιπλωμένα, οι γκαρσονιέρες ενοικιάζονται προς 200 έως 450 ευρώ και ειδικές περιπτώσεις περισσότερο. 

Τα διαθέσιμα σπίτια στην Κομοτηνή μπορούν να προσφέρουν στέγη σε όλους τους νέους φοιτητές, ομολογεί η πρόεδρος του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων Ροδόπης Χρύσα Κυριακούση. Σταθερές θα είναι οι τιμές μεταξύ 250 και 300 ευρώ, σημειώνει η κα Κυριακούση και διαπιστώνει ότι τα τελευταία χρόνια πολλοί είναι οι νέοι φοιτητές που ζητούν να ενοικιάσουν επιπλωμένο σπίτι. «Ένα μεγάλο ποσοστό των σπιτιών είναι πλέον επιπλωμένο από τους ιδιοκτήτες», λέει η πρόεδρος του συλλόγου και αναφέρεται σε ένα δεδομένο που διαμορφώνει την ζήτηση σπιτιών στην Κομοτηνή από φοιτητές και δεν είναι άλλο από τις στάσεις των λεωφορείων. 

Καθώς αυτές υπάρχουν μόνο σε συγκεκριμένα σημεία του κέντρου της πόλης και όχι σε γειτονιές όπως η Σισμάνογλου, οι Στρατώνες, η περιοχή του Νοσοκομείου, η ζήτηση των φοιτητών επικεντρώνεται σε αυτά τα σημεία όπου υπάρχουν στάσεις για τα λεωφορεία των φοιτητών. 

Στην Κομοτηνή οι τιμές δεν επηρεάζονται από το «φαινόμενο AirBnB», όπως συμβαίνει σε περιοχές με έντονη τουριστική κίνηση, η οποία μειώνει σημαντικά τον αριθμό διαθέσιμων κατοικιών, αυξάνοντας μοιραία την τιμή της φοιτητικής στέγης.