Αξιοποιείται μετά από χρόνια αχρησίας το τουριστικό περίπτερο Ιμέρου

Το τελευταίο αδιάθετο δημοτικό ακίνητο, που παρέμενε για χρόνια εγκαταλελλειμμένο και παραδομένο στο έλεος κλεφτών και καιρικών συνθηκών, δημοπράτησε ο Δήμος Μαρώνειας – Σαπών. Η δημοπρασία αφορούσε στο Τουριστικό Περίπτερο Ιμέρου και σε αυτήν έλαβαν μέρος τρεις ενδιαφερόμενο, εκ των οποίων ο κ. Πετροσιάν αναδείχθηκε πλειοδότης. Νωρίτερα λύθηκε η σύμβασης μίσθωσης του Δήμου με την εταιρεία Μπαμπατζής Ιωάννης και ΣΙΑ Ο.Ε.. Παράλληλα το συμβούλιο της τοπικής κοινότητας Ιμέρου του Δήμου με την από 26 ? 03 ? 2013 πράξη του, γνωμοδότησε υπέρ της αξιοποίησης του ακινήτου  με εκ νέου εκμίσθωση του σε ιδιώτη, κατόπιν δημοπρασίας. 

Τουριστικό περίπτερο Ιμέρου στη θέση «παραλία Ιμέρου» που βρίσκεται σε οικόπεδο εβδομάδα 4 στρεμμάτων και αποτελείται από ισόγειο όροφο εμβαδού 377 τμ με εξώστη εμβαδού περίπου 200 τμ και υπόγειο εμβαδού 60 τμ το οποίο θα χρησιμοποιηθεί σαν εστιατόριο, καφετέρια, αίθουσα εκδηλώσεων ? δεξιώσεων. Η διάρκεια της μίσθωσης ορίστηκε στα 8 χρόνια και αρχίζει από την ημερομηνία υπογραφής του συμφωνητικού και εγκατάστασης του μισθωτή. Ο μισθωτής θεωρείται αυτοδικαίως εγκατεστημένος στο μίσθιο μόλις υπογραφεί το μισθωτήριο συμβόλαιο και χωρίς άλλη παρέμβαση του Δήμου. Ο μισθωτής θα έχει δικαίωμα παράτασης της μίσθωσης, εφόσον δεν θα υπάρξει κανένα πρόβλημα μέχρι τη λήξη της συνεργασίας, μετά από αίτημά του και απόφαση του δημοτικού συμβουλίου. 

Σαν πρώτη προσφορά μισθώματος ορίστηκε το ποσό των 100 ευρώ μηνιαίως, δηλαδή 1.200 ευρώ ετησίως. Η τελική τιμή εκμίσθωσης όμως αυξήθηκε στα 450 ευρώ το μήνα. Αυτό είναι και το μίσθωμα που θα κληθεί να καταβάλλει για τα επόμενα οκτώ χρόνια ο κ. Πετροσιάν. Σύμφωνα με τη σύμβαση το μίσθωμα θα καταβάλλεται στον εκμισθωτή προκαταβολικά στις αρχές κάθε μήνα, το πρώτο πενθήμερο, και σε περίπτωση καθυστέρησης με το νόμιμο εκάστοτε τόκο υπερημερίας. Η μη εμπρόθεσμη καταβολή του μισθώματος ή η παράβαση οποιουδήποτε από τους όρους του μισθωτηρίου συμφωνητικού ή του Νόμου παρέχει στον εκμισθωτή και το δικαίωμα να καταγγείλει και να λύσει αμέσως τη μίσθωση, να αποβάλλει το μισθωτή από το μίσθιο και να ζητήσει την άμεση απόφασή του μισθίου, όπως και να ζητήσει αποζημίωση για κάθε ζημία του από την αθέτηση της σύμβασης. Ουδεμία αξίωση δεν έχει ο μισθωτής περί ελαττώσεως του μισθώματος για οποιονδήποτε λόγο. 

Ο Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτή για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται ο προς εκμίσθωση χώρος, ο οποίος, εξαιτίας της μακροχρόνιας εγκατάλειψης, θα χρειαστεί οπωσδήποτε ανακαίνιση. Η συμμετοχή και μόνο στη δημοπρασία σημαίνει ότι ο κάθε ενδιαφερόμενος έλαβε γνώση της πραγματικής κατάστασης αυτού και την αποδέχεται. Ουδεμία δαπάνη επισκευής του μισθίου θα βαρύνει το Δήμο Μαρώνειας ? Σαπών, ο οποίος δεν υποχρεούται για τους παραπάνω λόγους στην επιστροφή ή μείωση του μισθώματος ούτε στην καταβολή καμίας αποζημίωσης. 

Επιτρέπεται η χρησιμοποίηση του κτιρίου για λειτουργία εστιατόριου ? καφετέριας ? αίθουσας εκδηλώσεων και δεξιώσεων, που θα λειτουργεί σε καθημερινή βάση, κάθε άλλη χρήση, χωρίς την έγγραφη συναίνεση του εκμισθωτή απαγορεύεται. Ο μισθωτής υποχρεούται να καλύψει εξ’ ιδίων τις δαπάνες που αφορούν την εγκατάσταση εξοπλισμού εστιατορίου, καφετέριας και αίθουσας εκδηλώσεων στους χώρους του μισθίου καθώς και τον εξωραϊσμό του περιβάλλοντος χώρου αυτού και κάθε δαπάνη βελτίωσης αυτού. Ο μισθωτής οφείλει να καλύψει εξ΄ιδίων τη δαπάνη για τυχόν εγκατάσταση θέρμανσης, κλιματισμού και πάσης εν γένει εγκατάστασης στους χώρους του μισθίου. Κινητά πράγματα που με έξοδα του μισθωτή συνδέονται σταθερά με το μίσθιο και καθίστανται συστατικά αυτού, καθώς και όσα δεν μπορούν να αφαιρεθούν χωρίς βλάβη αυτού, απαγορεύεται να αποσπαστούν από αυτό κατά τη λήξη της μίσθωσης, σύμφωνα με τα περιβαλλοντικά και αρχιτεκτονικά κριτήρια της περιοχής. 

Ο μισθωτής υποχρεούται κατά τη διάρκεια της μίσθωσης να διατηρεί την κατοχή του μισθίου σε καλή κατάσταση, να κάνει τις αναγκαίες επισκευές και να επανορθώνει τις βλάβες και τις φθορές τους από τη συνήθη χρήση τους, προστατεύοντας αυτά από κάθε καταπάτηση και εν γένει προσβολή, αλλιώς ευθύνεται σε αποζημίωση. Κάθε επισκευή ή συντήρηση του μισθίου και του περιβάλλοντος χώρου θα παραμείνει προς όφελος του μισθίου αναποζημίωτα. Για όλη τη διάρκεια της μίσθωσης ο εκμισθωτής δεν έχει καμία υποχρέωση συντήρησης ή επισκευής ζημιών και βλαβών του μισθίου, για την αποκατάσταση των οποίων αποκλειστική υποχρέωση έχει ο μισθωτής. Απαγορεύεται στον μισθωτή να επιφέρει ουσιώδεις μετατροπές στο μισθίο, εκτός αν οι μετατροπές αυτές επιτραπούν με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου. 

Η εξέλιξη της εκμίσθωσης ικανοποίησε ιδιαίτερα τη δημοτική αρχή, αφού, όπως σχολίασε ο αντιδήμαρχος Απόστολος Ιωάννου «προσπαθούμε να είναι σε λειτουργία όλα τα ακίνητα του Δήμου, γιατί δυστυχώς ό,τι εγκαταλείπεται σε πολύ μικρό χρονικό διάστημα ρημάζει, είτε από κλοπές είτε λόγω καιρικών συνθηκών». Μεταξύ των ακινήτων που ο Δήμος Μαρώνειας ? Σαπών έχει εκμισθώσει είναι και το τουριστικό περίπτερο «Δενδράκι» στις Σάπες, το οποίο όμως παραμένει ερμητικά κλειστό για το κοινό. Σύμφωνα με πληροφορίες ο μισθωτής του προτίθεται να αξιοποιήσει πρόγραμμα Leader για να προχωρήσει στην αναβάθμιση του κτιρίου και στη λειτουργία του. 

Δήμητρα Συμεωνίδου