Τέσσερα ακίνητα «φιλέτα» στην παραλιακή ζώνη του Δήμου Κομοτηνής προς ιδιωτικοποίηση

Τέσσερα ακίνητα «φιλέτα» στην παραλιακή ζώνη του Δήμου Κομοτηνής και συγκεκριμένα στους οικισμούς Αρωγής και Φαναρίου, περιλαμβάνονται ανάμεσα στη λίστα με τα 300 ακίνητα σε όλη τη χώρα, που πέρασαν στο Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ), σύμφωνα με απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Αποκρατικοποιήσεων και Αναδιαρθρώσεων, που δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. 

Η απόφαση αυτή έπεσε σαν κεραυνός εν αιθρία στη δημοτική αρχή και ο δήμαρχος έγινε γνωστής αυτής της εξέλιξης ενώ βρισκόταν σε ταξίδι στην Αθήνα. Καμία ενημέρωση δεν είχε προηγηθεί προς το Δήμο ότι επίκειται μία τέτοια κίνηση, ενώ ανάλογο αιφνιδιασμό υπέστησαν και άλλοι Δήμοι της χώρας, των οποίων επίσης ακίνητα οδεύουν στα χέρια ιδιωτών. Ειδικότερα η απόφαση για το νομό Ροδόπης προβλέπει ότι θα διατεθούν προς πώληση 26 στρ. στην παραλία Αρωγής και 91 στρ. γης, 51,6 στρ. (γη με κτίσμα) και 50,6 (γη με κτίσμα) στο Φανάρι.

Από την πρώτη στιγμή που έμαθε για τη δημοσίευση της απόφασης παραχώρησης ο δήμαρχος έκανε προσπάθεια να εντοπίσει ποια είναι αυτά τα ακίνητα και να διαπιστώσει τι συνέπειες επιφέρει αυτή η απόφαση στο Δήμο. Πρόκειται για τέσσερα ακίνητα του πρώην δήμου Αιγείρου και σημερινού Δήμου Κομοτηνής, τρία εκ των οποίων στην περιοχή του Φαναρίου και ένα στην Αρωγή. 

Το πρώτο είναι ο  οικισμός των μπανγκαλόου στο Φαναρίου, οικισμός για τον οποίο υπάρχει έγγραφη απόφαση παραχώρησης στο Δήμο Κομοτηνής για αρκετά ακόμα χρόνια. Το δεύτερο ακίνητο είναι το τμήμα της παραλίας μεταξύ του οικισμού των μπανγκαλόου και του κάμπινγκ του ΕΟΤ. Πρόκειται για το τμήμα της παλιάς πλαζ του ΕΟΤ, ο οποίος όμως έχει ενταχθεί με ρυμοτομικό σχέδιο στην επέκταση του Φαναρίου και τίθεται θέμα αν μπορεί ή όχι να εκχωρηθεί στο ΤΑΙΠΕΔ. Το τρίτο ακίνητο είναι το τμήμα της παραλίας που ξεκινά από το κτίσμα των πρώην ΚΑΟΑ, δηλαδή τη σημερινή ταβέρνα «Ακρογιάλι» και εκτείνεται μέχρι περίπου τον διαύλο. Το τμήμα αυτό της παραλίας εκχωρείται μαζί με το κτίσμα όπου σήμερα δραστηριοποιείται η ταβέρνα «Ακρογιάλι». Το τέταρτο και τελευταίο ακίνητο είναι το τρίγωνο μπροστά από την είσοδο του οικισμού Αρωγής. Ουσιαστικά, εκτός της απόφασης παραχώρησης προς το ΤΑΙΠΕΔ, μένει η παραλία Αρωγής μέχρι τον δίαυλο και επίσης η παραλία δυτικά από την ταβέρνα «Ακρογιάλι» μέχρι το κάμπινγκ του ΕΟΤ, όπως οι παραλίες μπροστά στο λιμάνι του Φαναρίου.

Πάντως ο σχεδιασμός του Δήμου Κομοτηνής τουλάχιστον για το φετινό καλοκαίρι δεν αλλάζει ακριβώς γιατί όπως είπε ο δήμαρχος Γιώργος Πετρίδης «τα τμήματα γης που παραχωρούνται στο ΤΑΙΠΕΔ δεν μας είχαν παραχωρηθεί προς εκμετάλλευση. Από την αρχή μας είχαν ξεκαθαρίσει ότι δεν έχουν σκοπό να μας παραχωρήσουν το τμήμα παραλίας της ΕΤΑΔ. Στο μεταξύ, ανέφερε ο δήμαρχος «έχω δώσει εντολή στις υπηρεσίες να ετοιμάσουν για το καθένα από αυτά τα ακίνητα μία τεχνική αναφορά και έναν φάκελο, ο οποίος θα σταλεί και στο ΤΑΙΠΕΔ και στην ΕΤΑΔ έτσι ώστε να μην λένε ότι δεν ξέρανε για το τι συμβαίνει για το καθένα από τα ακίνητα». 

Άλλωστε η αξιοποίησή τους δε θα είναι τόσο εύκολη, καθώς, όπως τόνισε ο δήμαρχος «το πρώτο πρόβλημα που μπορεί να δημιουργήσει αυτή η απόφαση παραχώρησης είναι στην εκμετάλλευση των μπανγκαλόου, στα οποία ήδη έχουμε μισθωτήρια και εγκατεστημένους δημότες και έχουν μίσθωση για άλλα δύο χρόνια». «Ήταν ένας αιφνιδιασμός για εμάς αλλά και για όλους τους συναδέλφους της αυτοδιοίκησης, αφού αφορά μερικές εκατοντάδες ακίνητα σε όλη την Ελλάδα», είπε χαρακτηριστικά ο Γιώργος Πετρίδης, κάνοντας παράλληλα γνωστό πως ετοιμάζεται σε πολιτικό επίπεδο παρέμβαση μέσω της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδας και έσπευσε να δηλώσει πως  «δεν πρέπει να είμαστε αρνητικοί σε ό,τι έχει να κάνει με την ιδιωτικοποίηση ή αξιοποίηση δημόσιας περιουσίας». 

Με την ίδια απόφαση προς ιδιωτικοποίηση οδεύουν το Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας και στη Βόρεια Ελλάδα το στρατιωτικό αεροδρόμιο Σέδες, κάμπινγκ και παραθαλάσσιες περιοχές σε Χαλκιδική, Θάσο και Καβάλα, οι αλυκές στο Κίτρος και τα Άβδηρα. 

Σε πολλές περιπτώσεις ακινήτων που είναι εκτός γενικού πολεοδομικού σχεδίου δεν έχουν καν οριστεί οι χρήσεις γης, όμως για τα περιουσιακά στοιχεία που διαχειρίζεται το ΤΑΙΠΕΔ ισχύει ειδικό καθεστώς και για αυτό καταρτίζονται Ειδικά Σχέδια Αξιοποίησης Δημοσίων Ακινήτων (ΕΣΧΑΔΑ). 

Στην περιοχή της Βόρειας Ελλάδας στη λίστα περιλαμβάνεται το Κάμπινγκ Ασπροβάλτας στην Ασπροβάλτα της περιφερειακής ενότητας Θεσσαλονίκης, που βρίσκεται επί της παλαιάς εθνικής οδού Θεσσαλονίκης – Καβάλας. Επίσης το ακίνητο «Κτήμα Νέας Ηρακλείτσας», εκτάσεως 105.140 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στην Περιφερειακή Ενότητα Καβάλας, στον οικισμό Νέα Ηρακλείτσα του Δήμου Παγγαίου, αλλα Ακίνητα σε περιοχές της ΑΜ-Θ

ΚΑΒΑΛΑ

- 253 στρ. και 15,7 στρ. στον Λιμένα Θάσου και 181 στρ. στη Χρυσή Αμμουδιά.

- 78 στρ. στην Κάρυανη.

- 320 στρ. και 44,5 στρ. στη Νέα Ηρακλείτσα.

- 323 στρ. στη Νέα Πέραμο.

- 44,8 στρ. και 12,2 στρ. στο Παληό.

- 85,6 στρ. στην Τούζλα.

ΞΑΝΘΗ

- Εκτάσεις 104,5 στρ. και 4,2 στρ. (με κτίσμα) στις Αλυκές Αβδήρων.

- Διάφορα γήπεδα συνολικής έκτασης 7.850 στρεμμάτων στο Δασοχώρι (δήμος Τοπείρου).

- Εκτάσεις 360 στρ. και 68,6 στρ. (με κτίσμα) στην παραλία Μαγγάνων.

- Έκταση 14,3 στρ. στο Σέλερο Αβδήρων.

Δήμητρα Συμεωνίδου