Στα δικαστήρια για την ανέγερση νέας πτέρυγας στο Ξενία Κομοτηνής

Πάνω από μία εβδομάδα είναι κλειστό το ξενοδοχείο ‘Ξενία’ Κομοτηνής, και ήδη τρεις φορές, άγνωστοι επιτήδειοι προσπάθησαν να εισέλθουν στο εσωτερικό του. Συνάντησαν όμως τους ιδιωτικούς αστυνομικούς που το φυλάσσουν. ?Ξενία? ήταν ένα κρατικό πρόγραμμα κατασκευής και λειτουργίας ξενοδοχείων του Ε.Ο.Τ. από το 1950 έως το 1974. Το πρόγραμμα ?Ξενία? στόχευε στην ανάπτυξη του τουρισμού και στην κατασκευή πρότυπων τουριστικών μονάδων. Το 1950 ο αρχιτέκτονας Χαράλαμπος Σφαέλλος ξεκινά την υλοποίηση του προγράμματος ως διευθυντής των Τεχνικών Υπηρεσιών του Ε.Ο.Τ. Από το 1957 έως το 1967, ο πρωτοπόρος αρχιτέκτονας Άρης Κωνσταντινίδης προΐσταται της υπηρεσίας μελετών και συγκεντρώνει γύρω του μια επίλεκτη ομάδα νέων αρχιτεκτόνων. Τα κτίρια του προγράμματος αποτελούν δείγματα του πρωτοπόρου ελληνικού μεταπολεμικού μοντερνισμού και αποτελούν κομμάτι της αρχιτεκτονικής ιστορίας της χώρας.

Κάπως έτσι ξεκινά και η ιστορία του ?Ξενία? Κομοτηνής, μία ξενοδοχειακή μονάδα που απέκτησε πριν από 12 σχεδόν χρόνια ο εργολάβος Τάσος Πίτατζης. Αυτή η συνεργασία διεκόπη, στις 14 Νοεμβρίου, όταν επίσημα έκλεισε το ξενοδοχείο, αφού μεταβιβάστηκε στο ΤΑΙΠΕΔ. 

Η σχετική απόφαση που έχει δημοσιευτεί σε ΦΕΚ (ΦΕΚ B 2883 - 14.11.2013) αναφέρει, «μεταβιβάζεται και περιέρχεται χωρίς αντάλλαγμα στην ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου Α.Ε.» κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή το ακίνητο «Ξενία Κομοτηνής», κείμενο στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, επί της οδού Σισμάνογλου αριθμός 43 του δήμου Κομοτηνής, εκτάσεως, σύμφωνα με στοιχεία του Εθνικού Κτηματολογίου, 18.225 τ.μ. με όλα τα συστατικά, παραρτήματα και παρακολουθήματα αυτού (συμπεριλαμβανομένου του κτιρίου του ?Ξενία? Κομοτηνής),το οποίο ανήκει στην κυριότητα του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού και τελεί υπό τη διοίκηση και διαχείριση της «Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε.» («ΕΤΑΔ»), 

Την ίδια τύχη έχουν ακίνητα και εκτάσεις και στην παραλιακή ζώνη της Ροδόπης.

Συγκεκριμένα, μεταβιβάζονται και περιέρχονται χωρίς αντάλλαγμα στην ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου Α.Ε» (ΤΑΙΠΕΔ Α.Ε.) κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή τα ακόλουθα ακίνητα κυριότητας του ελληνικού δημοσίου, με των επ? αυτών κτισμάτων και εγκαταστάσεων, ως ακολούθως: στην Αρωγή του δήμου Κομοτηνής έκταση 19.147,97 τμ. Στο Φανάρι του δήμου Κομοτηνής έκταση 11.311 τμ. Επίσης ακίνητα, σχολικές και άλλες εγκαταστάσεις στο εξωτερικό, ξενοδοχεία Ξενία, ιαματικές πηγές, κάμπινγκ, αλλά και 215 ακίνητα σε διάφορες περιοχές της χώρας, με ιδιαίτερη προτίμηση στον Δήμο Αθηναίων, στην Κεφαλονιά και στην Στυλίδα, περιέρχονται στο ΤΑΙΠΕΔ  προς πώληση ή ενοικίαση. Το ΤΑΙΠΕΔ, παίρνει προίκα από ακίνητα του Έβρου, της Ροδόπης, της Ξάνθης, της Καβάλας, της Δράμας, των Σερρών και η λίστα μακραίνει με τα φιλέτα που σχεδιάζεται να αξιοποιούν στο μέλλον. 

Για το τι θα συμβεί με το ?Ξενία? Κομοτηνής, είναι άγνωστο σχολίασε στο «Χ» ο Τάσος Πίτατζης, κάνοντας γνωστό ότι πολλά θα εξαρτηθούν από το αποτέλεσμα της προσφυγής του στη δικαιοσύνη. «Στις 12 του μηνός είχε γίνει δικαστήριο στην Αθήνα για τη συνέχιση ή όχι της σύμβασης, με τα όποια προβλήματα παρουσιάζονται με την ανέγερση της νέας πτέρυγας του Ξενία Κομοτηνής». Συνολικά 350 ευρώ την ημέρα ήταν το ενοίκιο του ?Ξενία?. Σκοπός ήταν το ξενοδοχείο να διπλασιάσει τις κλίνες του και να φτάσει τις 110 και γι? αυτό κατέβαλλε, όπως ανέφερε, αυτό το υπέρογκο ποσό ως μίσθωμα. Η επέκταση του ξενοδοχείου, δεν έγινε ποτέ λόγω της απόστασης από το νοσοκομείο, με το οποίο γειτνιάζει, ενώ ο ίδιος εξακολουθούσε να πληρώνει το ενοίκιο. Έτσι προσέφυγε στη δικαιοσύνη.  «Υπάρχει ένας ειδικός όρος που λέει ότι απαγορεύεται ανέγερση, επέκταση ξενοδοχείων όταν η απόσταση από το νοσοκομείο δεν είναι η απαραίτητη». Ένα οικόπεδο  18,5 στρέμματα διαθέτει το ?Ξενία? Κομοτηνής,  αλλά δυστυχώς δεν κατέστη δυνατόν μέχρι στιγμής να αξιοποιηθεί. Αυτό το γεγονός προκάλεσε προβλήματα στην λειτουργία του, υποστήριξε ο κ. Πίτατζης, γιατί δεν ήταν λίγες οι φορές που χώρισαν τουριστικά γκρουπ, γιατί ακριβώς τα δωμάτια δεν επαρκούσαν. 

Σε κάθε περίπτωση το ?Ξενία? της Κομοτηνής, έχει μεγάλη ιστορία και αξία για τον επιχειρηματία. Φιλοξένησε μεγάλες προσωπικότητες που σημάδεψαν την ιστορία του τόπου μας και όλη την Ελλάδα. «Υπάρχει ένα βιβλίο επισκεπτών στο οποίο υπάρχουν προσωπικότητες που έχουν περάσει από την Ελλάδα και έχουν περάσει από το ξενοδοχείο. Από όλους τους πρωθυπουργούς, από όλους τους ξένους που πέρασαν από την Θράκη. Έχει και σχόλια, υπογραφές και ημερομηνίες. Είμαστε 12 χρόνια εκεί, ήταν σε άλλα χέρια και πέρασε στα δικά μας. Το ανακαινίσαμε, το φτιάξαμε όπως έλεγε η σύμβαση, ανακαινίσαμε τους εξωτερικούς χώρους. Μεγάλωσε η αίθουσα αλλά το θέμα μας ήταν ότι δεν πολλαπλασιάστηκαν τα δωμάτια, με αποτέλεσμα να μην μπορούμε να έχουμε την απαραίτητη κίνηση από πλευράς δωματίων. Ένα τουριστικό λεωφορείο που περνούσε από την Κομοτηνή, δεν μπορούσαμε να το κρατήσουμε, γιατί δεν είχαμε τα απαραίτητα δωμάτια. Έπρεπε τους 5-6 ανθρώπους να τους πάμε σε άλλο ξενοδοχείο πράγμα το οποίο δεν ήταν εφικτό. Αυτός ήταν ο στόχος, με το ίδιο προσωπικό θα μπορούσαμε να εξυπηρετήσουμε και τα υπόλοιπα δωμάτια. Παρόλα αυτά εμείς είχαμε τηρήσει τους όρους της σύμβασης από την αρχή, όπως προέβλεπε, κάνοντας την ανακαίνιση των δωματίων, του αύλειου χώρου, των εξωτερικών εγκαταστάσεων. 

Όμως όταν φτάσαμε στο σημείο να αναγείρουμε τη νέα πτέρυγα δεν μπορέσαμε. Αυτό το προσπαθούμε από το 2008. Είχε κατατεθεί η άδεια η οποία γύρισε πίσω, πράγμα το οποίο ούτε εμείς το ξέρουμε που ασχολούμαστε με αυτά τα αντικείμενα. Είναι ένας ειδικός όρος για τα ξενοδοχεία που απαγορεύει να κάνουμε επέκταση δυναμικότητας όταν έχουμε απόσταση μικρότερη των 300 μέτρων από νοσοκομεία». 

Ανάλογα με την περίοδο, το ?Ξενία? Κομοτηνής απασχολούσε 10-12 εργαζόμενους. Η πληρότητα μέχρι και την τελευταία στιγμή ήταν ικανοποιητική και ανάλογη της κίνησης στην Κομοτηνή. Την τελευταία όμως ημέρα, η διεύθυνση του ξενοδοχείου, αναγκάστηκε να ζητήσει από πελάτες που διέμεναν σε δωμάτια να αποχωρήσουν και μάλιστα να κάνει ακυρώσεις κρατήσεων που είχαν γίνει. «Αναγκαστήκαμε! Κλείναμε στις 14 του μηνός γιατί δεν είχαμε κάποια απόφαση στα χέρια μας, δε μπορέσαμε να τους εξυπηρετήσουμε και ήταν άνθρωποι που είχαν δεσμούς με το ξενοδοχείο, έμεναν σε συγκεκριμένο δωμάτιο ο κάθε ένας. Έλεγαν «θέλω να πάω στο δωμάτιο μου».

Ο επιχειρηματίας περιμένει με αγωνία την απόφαση του δικαστηρίου, προκειμένου να αποφασίσει εάν θα διεκδικήσει και πάλι τη λειτουργία του. Πάντως αυτή την περίοδο έχει επικεντρωθεί στην ασφάλεια του ξενοδοχείου, που έχει ήδη παραβιαστεί από επιτήδειους. Ιδιωτικοί αστυνομικοί φυλάσσουν το κτίριο 24ώρες το 24ωρο και από τις πρώτες κιόλας μέρες πιάστηκαν τρεις να προσπαθούν να το παραβιάσουν.