Σπύρος Καρακώστας: ΝΑΙ σε φερέγγυες συνεργασίες επιχειρηματιών που τολμούν κι αναπτύσσονται εν μέσω κρίσης

Ο κ. Σπύρος Καρακώστας ανέλαβε τα καθήκοντα του Διευθυντή Διαχείρισης Περιουσίας και Χαρτοφυλακίου της εταιρείας TRASTOR ΑΕΕΑΠ τον Οκτώβριο του 2011. Η επαγγελματική του σταδιοδρομία έχει επικεντρωθεί στην ανάπτυξη και διαχείριση ακίνητης περιουσίας τόσο σε εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων όσο και σε κατασκευαστικούς ομίλους με σημαντική παρουσία στον χώρο του real estate, αναλαμβάνοντας την αξιολόγηση, ανάλυση, χρηματοδότηση, μίσθωση και διαχείριση αναπτύξεων τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξωτερικό (Ρουμανία & Βουλγαρία). Κυριότερες εταιρείες-σταθμοί στην πορεία του υπήρξαν, μεταξύ άλλων, η Pasal Development, Arcon Constructions, Όμιλος ΑΕΓΕΚ, κτλ. Ο κ. Καρακώστας είναι διπλωματούχος πολιτικός Μηχανικός, με μεταπτυχιακές σπουδές στην υπολογιστική μηχανική και στην διοίκηση επιχειρήσεων (ΜΒΑ, ALBA), ενώ πρόσφατα ανακηρύχτηκε υποψήφιος διδάκτωρ του Τμήματος Μηχανικών Χωροταξίας Πολεοδομίας και Περιφερειακής Ανάπτυξης του πανεπιστημίου Θεσσαλίας με αφορμή την ανάπτυξη ενός γενετικού αλγορίθμου που βελτιστοποιεί την χωροθέτηση νέων επενδύσεων, την χωρική κατανομή χρήσεων γης, την αποτελεσματικότητα retail δικτύων, κτλ., που ο ίδιος ολοκλήρωσε από το 2010.

Είχαμε την χαρά να τον γνωρίσουμε  στην Κομοτηνή και να μιλήσουμε με αφορμή την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης της εταιρίας Αdmiral στο Εμπορικό κέντρο Kosmopolis που έχει υπό την ευθύνη του.

-«Yπάρχει μια επαγγελματική μίσθωση που ξεκινά τώρα. Είμαστε πολύ ευχαριστημένοι γιατί υποδεχόμαστε την admiral  στο εμπορικό κέντρο Kosmopolis είναι ήδη  πολύ καιρό στην πόλη της Κομοτηνής και ευχόμαστε τα καλύτερα για την άφιξη του επιχειρηματία  ο οποίος μας έχει δώσει τις καλύτερες των εντυπώσεων. Χαιρόμαστε για το ήθος του  κι αυτό που μπορεί να προσφέρει στον κόσμο της Κομοτηνή λειτουργώντας μέσα από το εμπορικό κέντρο .

-Πράγματι έγινε σε μια εποχή  πολύ διαφορετική από την σημερινή. Εδώ και τρία χρόνια όλη η Ελλάδα δοκιμάζεται πραγματικά μέσα από συνθήκες  που κανείς δεν έχει βιώσει ξανά και προσπαθούμε μέσα από τις δύσκολες πορεία αρχικά να περισώσουμε ότι  υπάρχει και να διατηρήσουμε τους μισθωτές που μας τίμησαν με την παρουσία τους στην Κομοτηνή και να είναι σε θέση να συνεχίσουμε την συνεργασία όσο καλύτερα γίνεται γιατί όλοι δοκιμάζονται από τις συνθήκες.

-Όλες οι μισθωτικές σχέσεις είτε υποψήφιες, είτε  και οι τρέχουσες, δεν έχουν να κάνουν με αυτό που υπήρχε λίγα χρόνια πριν. Αλλάζει πολλές φορές  και ο τρόπος της συνεργασίας ο οποίος σχετίζεται άμεσα με την πραγματική πορεία του καταστήματος έτσι ώστε να συνδεθεί η ανταποδοτικότητα του μισθίου με το τι πραγματικά έχει ως δυναμική. Εμείς είχαμε την τύχη να έχουμε αρκετά καλά ονόματα που μπόρεσαν και σταθεροποιήθηκαν στην αγορά και πέρασαν και τα δύσκολα χρόνια από το 2009  μέχρι σήμερα, βέβαια δεν έχουν φτιάξει τα πράγματα, καταφέραμε και τα ονόματα που ήταν σημαντικό να παραμείνουν στην πόλη αυτά να τα κρατήσουμε με προσπάθεια κόπο κι επιμονή. Όταν υπήρχε θέμα αποχώρησης ή αντιμετώπισης προβλημάτων, επιδιώξαμε να τους στηρίξουμε και να παραμείνουν τελικά εδώ. Οι καινούργιες μισθώσεις είναι ένα δύσκολο στοίχημα γίνονται από ελάχιστους επιχειρηματίες που νοιώθουν αυτή την αυτοπεποίθηση να κάνουν ένα καινούργιο μαγαζί. Έτσι είναι η εταιρία Αdmiral που είναι ένα συμμαζεμένο μαγαζί που πορεύτηκε σωστά και στα καλά και στα δύσκολα χρόνια ώστε σήμερα να αναπτύσσεται και να μας  τίμησε με την παρουσία  και την εμπιστοσύνη της στο Εμπορικό κέντρο. 

-Αυτή την στιγμή υπάρχουν δύο κενά μαγαζιά στο ισόγειο κι ελεύθεροι χώροι στον πρώτο όροφο. Θα δούμε ποιος είναι ο βέλτιστος τρόπος να μισθωθούν ακόμη κι αν παρεκκλίνει της τυπικής μίσθωσης ενός καταστήματος εφ όσον έχει νόημα και για τις δύο πλευρές κάτι τέτοιο.

-Ο χώρος της πλατείας του Εμπορικού κέντρου  ανήκει στην Οικιστική ανάπτυξη Κομοτηνής που ανήκει στον Όμιλο Πειραιώς. Οτιδήποτε  λοιπόν συμβαίνει στον περιβάλλοντα χώρο γίνεται από εκείνη με το δεδομένο ότι δεν θίγεται η  λειτουργία των καταστημάτων και των οικιών που υπάρχουν. Να μην είναι ασύμβατη η όποια δράση στο κριτήριο χρήσης κι αν μια πρόταση έχει καλά στοιχεία και από την πλευρά της ΟΑΚ και από μας θα την προχωρήσουμε. Νάστε σίγουροι ότι θα την στηρίξουμε. 

-Εύχομαι η καινούργια χρονιά νάχει υγεία όχι μόνο όπως την εννοούμε αλλά να εξυγιανθεί το σύστημα. Δηλαδή ότι καινούργιο συμβεί είτε είναι  επενδύσεις, ή κινήσεις στην πόλη, να γίνει σε μια υγιή βάση  που νάχει γερά θεμέλια να αντέξει τις δύσκολες  στιγμές αλλά  και να περπατήσει και περεταίρω. Άρα ευχόμαστε δουλειές  και επενδύσεις και συνεργασίες που έχουν δύναμη να προχωρήσουν και στα δύσκολα. Ελπίζουμε το Εμπορικό κέντρο Kosmopolis  να συμπληρώνει την πόλη σε αυτό που της λείπει ενδεχομένως γιατί δεν έρχεται να ανταγωνιστεί το κέντρο της  Κομοτηνής, είναι ένα άλλο σημείο με άλλα στοιχεία που ανταποκρίνεται σε άλλες ανάγκες  και ελπίζουμε να παρέχουμε στην πόλη αυτό το συμπληρωματικό ρόλο με τον καλύτερο τρόπο».    H Trastor Α.Ε.Ε.Α.Π., είναι μια από τις 3 εισηγμένες εταιρίες διαχείρισης ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα και διαχειρίζεται μεταξύ άλλων και το Εμπορικό Κέντρο Kosmopolis στην Κομοτηνή, ένα ακίνητο που αντιπροσωπεύει περίπου το 14% της περιουσίας της.  Προτεραιότητά της παραμένει  η βελτίωση και ανάπτυξη του Εμπορικού Κέντρου Kosmopolis Κομοτηνής, μέσα από πρωτοβουλίες συνέργειας με το δυναμικό που υπηρετεί την αναπτυξιακή διαδικασία, για τη γενικότερη αναβάθμιση της περιοχής αναζητώντας με φερέγγυες συνεργασίες επιχειρηματιών που τολμούν κι αναπτύσσονται εν μέσω κρίσης.