Στα 3.100 ευρώ διαμορφώθηκε το ετήσιο εκμίσθωμα για διαμέρισμα της Α? ζώνης Διατυπώθηκαν πολλά παράπονα από τους ενδιαφερόμενους για τις τιμές και τον τρόπο πληρωμής Ρεπορτάζ Όλγα Τσιούλφα
Εξήντα ένα από τα συνολικά 78 διαμερίσματα της ακτής Φαναρίου απέκτησαν ιδιοκτήτες στη φανερή και προφορική πλειοδοτική δημοπρασία που διενήργησε χθες ο δήμος Κομοτηνής. Η διαδικασία ξεκίνησε με μία ώρα καθυστέρηση στο δημαρχείο Κομοτηνής και με πολλά παράπονα από τους ενδιαφερόμενους για τις τιμές και τον τρόπο πληρωμής.
Τα bungalows χωρίστηκαν σε τρεις ζώνες, με τις τιμές εκκίνησης να διαμορφώνονται στα 1.530 ευρώ για τη Γ΄ ζώνη, 1.900 ευρώ για τη Β΄ ζώνη και 2.250 ευρώ για την Α΄ ζώνη. Το διαμέρισμα της Α? ζώνης με αριθμό 73, ήταν το μοναδικό για το οποίο εμφανίστηκαν δύο ενδιαφερόμενοι. Δημοπρατήθηκε στην τιμή των 3.100 ευρώ, με τιμή εκκίνησης τα 2.250 ευρώ.
ΟΙ ΟΡΟΙ ΤΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ
Σύμφωνα με τους όρους της διαδικασίας η διάρκεια της μίσθωσης του κάθε διαμερίσματος είναι διετής και αρχίζει αμέσως μετά την έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από την Οικονομική Επιτροπή και λήγει στις 31-12-2017. Επιπλέον ο μισθωτής έχει τη δυνατότητα να ανανεώσει τη μίσθωση για άλλα δύο έτη, εφόσον όμως έχει εξοφλήσει στο ταμείο του δήμου, όλες τις σχετικές οφειλές. Δικαίωμα συμμετοχής στη δημοπρασία είχαν φυσικά πρόσωπα Έλληνες πολίτες και νομικά πρόσωπα οποιασδήποτε εταιρικής μορφής, τα οποία εδρεύουν και δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα.
Από την άλλη πρόσωπα τα οποία υπήρξαν στο παρελθόν μισθωτές διαμερισμάτων της Τουριστικής Ακτής Φαναρίου και δεν είχαν εκπληρώσει τις συμβατικές τους υποχρεώσεις δεν είχαν τη δυνατότητα συμμετοχής. Το μίσθωμα που επιτεύχθηκε στη δημοπρασία πρέπει να καταβάλλεται μέσα στον πρώτο μήνα κάθε ημερολογιακού έτους, ήτοι μέχρι 31 Ιανουαρίου, εκτός αυτού του έτους της δημοπρασίας, το οποίο και θα καταβληθεί μέσα σε 10 ημέρες μετά την κατακύρωση του αποτελέσματος από την Οικονομική Επιτροπή και πάντα πριν την υπογραφή της σχετικής σύμβασης μίσθωσης.
Εκτός του μισθώματος ο μισθωτής οφείλει να καταβάλλει ποσό κατ? αποκοπήν για τέλη καθαριότητας και εξωτερικού φωτισμού, το οποίο ορίζεται σε 60 ευρώ για κάθε μισθωτική περίοδο. Σύμφωνα με τους όρους της δημοπρασίας μίσθωσης το μίσθωμα θα καταβληθεί στο δημοτικό Ταμείο εξ ολοκλήρου μέσα σε 10 ημέρες από την κατακύρωση του αποτελέσματος από την Οικονομική Επιτροπή και πάντα πριν την υπογραφή της σχετικής σύμβασης μίσθωσης.
Σε περίπτωση μη καταβολής του μισθώματος μαζί, κανένα δικαίωμα δεν γεννάται για τον τελευταίο πλειοδότη και θεωρείται ότι η δημοπρασία για το συγκεκριμένο μίσθιο δεν έχει γίνει καθόλου. Στην περίπτωση αυτή θα γίνει νέα δημοπρασία, δίχως να προηγηθεί σχετική απόφαση του δημοτικού συμβουλίου ή της Οικονομικής Επιτροπής, στην οποία δεν μπορεί να λάβει μέρος ο πλειοδότης που στην προηγούμενη δημοπρασία αναδείχθηκε τελευταίος πλειοδότης και δεν κατάβαλε εξ ολοκλήρου το μίσθωμα και τις επιβαρύνσεις. Την αμέσως επομένη ημέρα από τη λήξη της μίσθωσης, ο μισθωτής υποχρεούται να εκκενώσει το μίσθιο και να το παραδώσει στον εκμισθωτή δήμο Κομοτηνής στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε.
Σε αντίθετη περίπτωση ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να καταβάλλει αποζημίωση ίση με το διπλάσιο μίσθωμα για το χρόνο από την ημέρα της λήξης της σύμβασης μέχρι της παράδοσης του μισθίου ή της εκ τούτου βιαίας αποβολής αυτού συνεπεία δικαστικής απόφασης
ΤΑ ΠΑΡΑΠΟΝΑ ΤΩΝ ΕΚΜΙΣΘΩΤΩΝ
«Ο δήμος Κομοτηνής αυτά που ζητάει είναι απαράδεκτα, παράλογα και ακατανόητα», είπε ο Ιωάννης Γεωργανάς, ο οποίος μισθώνει τα τελευταία 16 χρόνια bungalow στο Φανάρι. «Δεν είναι μόνο τα πολλά χρήματα, αλλά ζητάει προκαταβολή τα ενοίκια ολόκληρου του χρόνου μέσα σε 10 μέρες, ζητάει ενημερότητες που ούτε από φοροφυγάδες ζητάνε και ταλαιπωρεί πάρα πολύ τους υποψήφιους οι οποίοι έχουν επενδύσει τη ζωή τους ολόκληρη», είπε ο συμπολίτης μας.
Μία από τις πολλές περιπτώσεις εκμισθωτών οι οποίοι έχουν δαπανήσει χρήματα και έχουν αφιερώσει προσωπικό χρόνο για την περιποίηση των παραθεριστικών κατοικιών είναι και αυτή του κ. Γεωργανά. «Τα ερείπια τα έκαναν σπιτάκια και προσπαθούν να παραθερίσουν αλλά δυστυχώς δεν καταλαβαίνουν. Ο δήμος λέει ότι το δημόσιο επέβαλε να μπουν αυτοί οι όροι οι οποίοι είναι δυσβάσταχτοι», τόνισε.
Όσον αφορά στα κενά διαμερίσματα, «σε σύντομο χρονικό διάστημα θα δημοπρατηθούν εκ νέου», δήλωσε ο αντιδήμαρχος Μανώλης Ταπατζάς ο οποίος ήταν παρών στη διαδικασία. Να σημειωθεί ότι στη Γ΄ ζώνη στα 1.530 ευρώ διαμορφώθηκε το υψηλότερο μίσθωμα, στη Β΄ ζώνη στα 1.910 ευρώ το υψηλότερο μίσθωμα και στην Α΄ ζώνη στα 3.100 ευρώ το υψηλότερο μίσθωμα. Το τελευταίο διαμέρισμα ήταν και το μοναδικό για το οποίο εκφράστηκε ενδιαφέρον από δύο άτομα. Κατέθεσαν τη μία προσφορά πίσω από την άλλη και τελικά το διαμέρισμα κατοχυρώθηκε στο όνομα του κ. Βελκόπουλου, που έχει το ομώνυμο πρατήριο υγρών καυσίμων στην περιοχή μας.
Τα bungalows χωρίστηκαν σε τρεις ζώνες, με τις τιμές εκκίνησης να διαμορφώνονται στα 1.530 ευρώ για τη Γ΄ ζώνη, 1.900 ευρώ για τη Β΄ ζώνη και 2.250 ευρώ για την Α΄ ζώνη. Το διαμέρισμα της Α? ζώνης με αριθμό 73, ήταν το μοναδικό για το οποίο εμφανίστηκαν δύο ενδιαφερόμενοι. Δημοπρατήθηκε στην τιμή των 3.100 ευρώ, με τιμή εκκίνησης τα 2.250 ευρώ.
ΟΙ ΟΡΟΙ ΤΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ
Σύμφωνα με τους όρους της διαδικασίας η διάρκεια της μίσθωσης του κάθε διαμερίσματος είναι διετής και αρχίζει αμέσως μετά την έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από την Οικονομική Επιτροπή και λήγει στις 31-12-2017. Επιπλέον ο μισθωτής έχει τη δυνατότητα να ανανεώσει τη μίσθωση για άλλα δύο έτη, εφόσον όμως έχει εξοφλήσει στο ταμείο του δήμου, όλες τις σχετικές οφειλές. Δικαίωμα συμμετοχής στη δημοπρασία είχαν φυσικά πρόσωπα Έλληνες πολίτες και νομικά πρόσωπα οποιασδήποτε εταιρικής μορφής, τα οποία εδρεύουν και δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα.
Από την άλλη πρόσωπα τα οποία υπήρξαν στο παρελθόν μισθωτές διαμερισμάτων της Τουριστικής Ακτής Φαναρίου και δεν είχαν εκπληρώσει τις συμβατικές τους υποχρεώσεις δεν είχαν τη δυνατότητα συμμετοχής. Το μίσθωμα που επιτεύχθηκε στη δημοπρασία πρέπει να καταβάλλεται μέσα στον πρώτο μήνα κάθε ημερολογιακού έτους, ήτοι μέχρι 31 Ιανουαρίου, εκτός αυτού του έτους της δημοπρασίας, το οποίο και θα καταβληθεί μέσα σε 10 ημέρες μετά την κατακύρωση του αποτελέσματος από την Οικονομική Επιτροπή και πάντα πριν την υπογραφή της σχετικής σύμβασης μίσθωσης.
Εκτός του μισθώματος ο μισθωτής οφείλει να καταβάλλει ποσό κατ? αποκοπήν για τέλη καθαριότητας και εξωτερικού φωτισμού, το οποίο ορίζεται σε 60 ευρώ για κάθε μισθωτική περίοδο. Σύμφωνα με τους όρους της δημοπρασίας μίσθωσης το μίσθωμα θα καταβληθεί στο δημοτικό Ταμείο εξ ολοκλήρου μέσα σε 10 ημέρες από την κατακύρωση του αποτελέσματος από την Οικονομική Επιτροπή και πάντα πριν την υπογραφή της σχετικής σύμβασης μίσθωσης.
Σε περίπτωση μη καταβολής του μισθώματος μαζί, κανένα δικαίωμα δεν γεννάται για τον τελευταίο πλειοδότη και θεωρείται ότι η δημοπρασία για το συγκεκριμένο μίσθιο δεν έχει γίνει καθόλου. Στην περίπτωση αυτή θα γίνει νέα δημοπρασία, δίχως να προηγηθεί σχετική απόφαση του δημοτικού συμβουλίου ή της Οικονομικής Επιτροπής, στην οποία δεν μπορεί να λάβει μέρος ο πλειοδότης που στην προηγούμενη δημοπρασία αναδείχθηκε τελευταίος πλειοδότης και δεν κατάβαλε εξ ολοκλήρου το μίσθωμα και τις επιβαρύνσεις. Την αμέσως επομένη ημέρα από τη λήξη της μίσθωσης, ο μισθωτής υποχρεούται να εκκενώσει το μίσθιο και να το παραδώσει στον εκμισθωτή δήμο Κομοτηνής στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε.
Σε αντίθετη περίπτωση ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να καταβάλλει αποζημίωση ίση με το διπλάσιο μίσθωμα για το χρόνο από την ημέρα της λήξης της σύμβασης μέχρι της παράδοσης του μισθίου ή της εκ τούτου βιαίας αποβολής αυτού συνεπεία δικαστικής απόφασης
ΤΑ ΠΑΡΑΠΟΝΑ ΤΩΝ ΕΚΜΙΣΘΩΤΩΝ
«Ο δήμος Κομοτηνής αυτά που ζητάει είναι απαράδεκτα, παράλογα και ακατανόητα», είπε ο Ιωάννης Γεωργανάς, ο οποίος μισθώνει τα τελευταία 16 χρόνια bungalow στο Φανάρι. «Δεν είναι μόνο τα πολλά χρήματα, αλλά ζητάει προκαταβολή τα ενοίκια ολόκληρου του χρόνου μέσα σε 10 μέρες, ζητάει ενημερότητες που ούτε από φοροφυγάδες ζητάνε και ταλαιπωρεί πάρα πολύ τους υποψήφιους οι οποίοι έχουν επενδύσει τη ζωή τους ολόκληρη», είπε ο συμπολίτης μας.
Μία από τις πολλές περιπτώσεις εκμισθωτών οι οποίοι έχουν δαπανήσει χρήματα και έχουν αφιερώσει προσωπικό χρόνο για την περιποίηση των παραθεριστικών κατοικιών είναι και αυτή του κ. Γεωργανά. «Τα ερείπια τα έκαναν σπιτάκια και προσπαθούν να παραθερίσουν αλλά δυστυχώς δεν καταλαβαίνουν. Ο δήμος λέει ότι το δημόσιο επέβαλε να μπουν αυτοί οι όροι οι οποίοι είναι δυσβάσταχτοι», τόνισε.
Όσον αφορά στα κενά διαμερίσματα, «σε σύντομο χρονικό διάστημα θα δημοπρατηθούν εκ νέου», δήλωσε ο αντιδήμαρχος Μανώλης Ταπατζάς ο οποίος ήταν παρών στη διαδικασία. Να σημειωθεί ότι στη Γ΄ ζώνη στα 1.530 ευρώ διαμορφώθηκε το υψηλότερο μίσθωμα, στη Β΄ ζώνη στα 1.910 ευρώ το υψηλότερο μίσθωμα και στην Α΄ ζώνη στα 3.100 ευρώ το υψηλότερο μίσθωμα. Το τελευταίο διαμέρισμα ήταν και το μοναδικό για το οποίο εκφράστηκε ενδιαφέρον από δύο άτομα. Κατέθεσαν τη μία προσφορά πίσω από την άλλη και τελικά το διαμέρισμα κατοχυρώθηκε στο όνομα του κ. Βελκόπουλου, που έχει το ομώνυμο πρατήριο υγρών καυσίμων στην περιοχή μας.
Ακολουθήστε το xronos.gr στο Google News
