Πλαφόν 0,50 λεπτών στον εκμισθωτή του δημοτικού πάρκινγκ Κομοτηνής

Με τη σκέψη στην προστασία των συμφερόντων του Δήμου, αλλά και των δημοτών και επισκεπτών χρηστών του μοναδικού δημοτικού παρκινγκ της Κομοτηνής, καταρτίστηκαν οι όροι δημοπράτησης του. Η σύμβαση την οποία θα υπογράψει ο Δήμος με τον εκμισθωτή είναι έτοιμοι και οι όροι αναμένεται να λάβουν την έγκριση από την οικονομική επιτροπή. Ήδη το δημοτικό συμβούλιο έχει δώσει το «πράσινο» φως για να προχωρήσει η δημοπρασία. Τον περασμένο Αύγουστο κατέληξε στην απόφαση ο μοναδικός δημοτικός χώρος στάθμευσης να εκμισθωθεί σε ιδιώτη υπό προϋποθέσεις. Η κατάργηση της δημοτικής αστυνομίας και η απουσία αστυνόμευσης του μέτρου ελεγχόμενης στάθμευσης με κάρτα στο πάρκινγκ, οδήγησε τη δημοτική αρχή στην απόφαση αυτή.

Ο προς εκμίσθωση δημοτικός χώρος βρίσκεται βορειοανατολικά του ιδρύματος Παπανικολάου μεταξύ των οδών Δημοκρατίας και Αγχιάλου εμβαδού 5.612,91 τ.μ. χωρητικότητας 208 θέσεων αυτοκινήτων εξαιρουμένων φορτηγών και τροχόσπιτων. Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να εξυπηρετεί όλους εκείνους που επιθυμούν να παρκάρουν αυτοκίνητα (εκτός φορτηγών, τροχόσπιτων και τρέιλερ) χωρίς καμία διάκριση και κατά σειρά προτεραιότητας εφόσον υπάρχει χώρος μέσα σε αυτό και να εξασφαλίσει την ασφαλή διακίνηση των αυτοκινήτων. 

Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται πενταετής, δεν εμπίπτει στις εμπορικές μισθώσεις και αρχίζει από την επομένη της υπογραφής της σχετικής σύμβασης μίσθωσης και μετά τη λήξη αυτής ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να αποδώσει τον εκμισθούμενο χώρο στο Δήμο Κομοτηνής ελεύθερο κατά χρήση. Οποιαδήποτε τροποποίηση στο σχέδιο του χώρου ή της στάθμευσης των αυτοκινήτων πρέπει προηγουμένως να εγκριθεί από την Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου, οι δε δαπάνες θα βαρύνουν το μισθωτή. Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να προβεί με δική φροντίδα και δαπάνες στην τοποθέτηση παροχών κοινής ωφελείας (ηλεκτρικό, νερό, ΟΤΕ κλπ.) από τις αρμόδιες υπηρεσίες και στη γνωστοποίηση των μετρητών στο Δήμο. Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να καταβάλει κάθε φόρο ή τέλος που σχετίζεται με τη λειτουργία του παρκινγκ. Απαγορεύεται κάθε είδους διαφήμιση εντός του δημοπρατούμενου χώρου από τον ανάδοχο-μισθωτή.

Σαν κατώτατο μίσθωμα - ελάχιστο όριο κατώτερης προσφοράς, ορίζεται το ποσό των 3.500,00 € μηνιαίως και θα αυξάνεται κατά ποσοστό 3% το χρόνο που θα υπολογίζεται επί του εκάστοτε καταβαλλόμενου. Οι αναπροσαρμογές αυτές θα διαρκέσουν όσο και η εκμίσθωση συμβατικά είτε αναγκαστικά. Το μηνιαίο μίσθωμα θα καταβάλλεται υποχρεωτικά την πρώτη ημέρα κάθε μισθωτικού μήνα στην αρμόδια υπηρεσία του δήμου, από όπου θα λαμβάνεται σχετική έγγραφη απόδειξη που θα αποτελεί και το μόνο αποδεικτικό μέσο πληρωμής του.

Δεν θα γίνουν δεκτοί στη δημοπρασία, όποιοι πλειοδότες και εγγυητές έχουν κηρυχθεί έκπτωτοι από συναφή δημοπρασία του Δήμου Κομοτηνής εντός της τελευταίας πενταετίας. Επίσης για τη συμμετοχή στη δημοπρασία είναι απαραίτητη εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας ή γραμμάτιο του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων αξίας ίσης προς το 1/10 του ετήσιου ελαχίστου ορίου πρώτης προσφοράς μισθώματος και η οποία με τη λήξη της δημοπρασίας θα επιστραφεί τους διαγωνιζόμενους εκτός του τελευταίου πλειοδότη που θα παραμείνει στην Υπηρεσία του Δήμου Κομοτηνής μέχρι την κατακύρωση των πρακτικών της δημοπρασίας, οπότε και θα αντικατασταθεί κατά την υπογραφή της σχετικής σύμβασης με εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας ή γραμμάτιο του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων αξίας ίσης με το 1/10 του επιτευχθησομένου μισθώματος για ολόκληρο το χρόνο της μίσθωσης

Το ανώτατο ωριαίο τίμημα στάθμευσης ανά όχημα δε μπορεί να υπερβαίνει το ποσό των 0,50 ευρώ για την πρώτη τριετία και των 0,60 ευρώ για τα επόμενα δύο έτη. Ο μισθωτής δικαιούται να εκμισθώνει έως το 20% του συνολικού αριθμού των θέσεων εκτός του συστήματος ωριαίας στάθμευσης, σε μηνιαία ή άλλη μίσθωση, με ελεύθερο όριο μισθώματος. Ο μισθωτής υποχρεούται καθ’ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης να απασχολεί νομίμως τουλάχιστον δύο εργαζόμενους πλήρους ωραρίου, αποδεικνυόμενης της τήρησης του όρου, με την μηνιαία κατάθεση των σχετικών εργασιακών παραστατικών. Η μη τήρηση κάποιου από τους παραπάνω όρους, σημαίνει αυτόματα ακύρωση της σύμβασης σε βάρος του μισθωτή.

Δήμητρα Συμεωνίδου