Ν. Ροδόπης: Πάνω από 40% οι μη τακτοποιημένες εκτάσεις στο Κτηματολόγιο

Με την προθεσμία τακτοποίησης ακινήτων στο Κτηματολόγιο να έχει ήδη λήξει στις 18 Νοεμβρίου 2015 για την κτηματική περιοχή Μεσούνης και Αιγείρου και την κτηματική περιοχή Μέσης να λήγει σε λίγες μέρες και συγκεκριμένα στις 27 Ιανουαρίου 2016, περισσότερο από το 40% των ιδιοκτησιών συνολικά στο νομό Ροδόπης είναι «αγνώστου ιδιοκτήτη». Την παραπάνω διαπίστωση έκανε ο βουλευτής Ροδόπης με το Ποτάμι και μέλος του Δικηγορικού Συλλόγου Ροδόπης Ιλχάν Αχμέτ, αφού το θέμα τον απασχόλησε στο πλαίσιο και των δύο ιδιοτήτων του. Το γεγονός ότι υπάρχουν εγγραφές ακινήτων που φέρουν την ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη» εν πολλοίς οφείλεται, αφενός στην ιδιαιτερότητα των κατοίκων της περιοχής (μειονοτικός πληθυσμός ? απουσία τίτλων ιδιοκτησίας) αφετέρου δε, στην πρωτοφανή ανακύψασα οικονομική κρίση, η οποία αποτελεί τροχοπέδη για την τακτοποίηση των ανωτέρω εκκρεμοτήτων (αδυναμία καταβολής δαπανών για σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων, πληρωμή φόρου χρησικτησίας, ΕΝΦΙΑ, αμοιβές για δικαστικές ενέργειες, τέλη κτηματολογίου κλπ). Στο σημείο αυτό θα πρέπει ίσως να επισημανθεί ότι οι ανωτέρω χρήζουσες τακτοποιήσεις εσφαλμένες αρχικές εγγραφές, δεν οφείλονται μόνο σε υπαιτιότητα των ιδιοκτητών των ακινήτων, αλλά αποτελούν και λάθη που παρεισέφρησαν κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης καθότι αποτελεί την πρώτη πιλοτική εφαρμογή στην περιοχή μας.

ΤΟ ΑΙΤΗΜΑ ΤΟΥ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΡΟΔΟΠΗΣ
Ο Δικηγορικός Σύλλογος Ροδόπης είχε πρωτοστατήσει στην προσπάθεια να ικανοποιηθεί ένα αίτημα παράτασης για τακτοποίηση εκτάσεων στο Κτηματολόγιο. Σύμφωνοι σε αυτή την κατεύθυνση ήταν το Τεχνικό Επιμελητήριο Θράκης, παράρτημα Ροδόπης και ο Συμβολαιογραφικός Σύλλογος Θράκης. Οι τοπικοί φορείς μέσω επιστολής τους, ήδη πριν τη λήξη της πρώτης προθεσμίας για την κτηματική περιοχή Αιγείρου και Μεσούνης, καλούσαν τον αναπληρωτή υπουργό Περιβάλλοντος να αναλάβει νομοθετική πρωτοβουλία και προωθήσει άμεσα στη βουλή σχετική ρύθμιση για τη νομοθέτηση της παράτασης. Το αίτημα δε βρήκε πρόσφορο έδαφος και η σχετική εξέλιξη γνωστοποιήθηκε ήδη από τον περασμένο Αύγουστο. Το πρόβλημα με τα «ορφανά» ακίνητα δεν αφορά φυσικά μόνο το νομό Ροδόπης. Εντοπίζεται σε πολλές περιοχές της χώρας. Ακόμα όμως και αυτό το δεδομένο δεν ήταν αρκετό, ώστε να ικανοποιηθεί το αίτημα της παράτασης.

Η ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑ ΤΩΝ ΒΟΥΛΕΥΤΩΝ
Η προσπάθεια να δοθεί παράταση στο Κτηματολόγιο συνεχίστηκε, με βουλευτές να αναλαμβάνουν ρόλο ετοιμάζοντας σχετική τροπολογία. Ανάμεσά τους ο βουλευτής Ροδόπης Ιλχάν Αχμέτ, που έκανε γνωστά τα εξής: «Γνωρίζαμε ότι εκπνέει η προθεσμία και υπάρχουν ακόμα στο νομό Ροδόπης μη τακτοποιημένα ακίνητα στο κτηματολόγιο άνω του 40%, ένας πολύ μεγάλος αριθμός. 
Αυτό θα ενέπλεκε τους πολίτες σε έναν δυσβάσταχτο δικαστικό αγώνα, γιατί δημιουργείται τεκμήριο υπέρ του δημοσίου. Θα υποχρεωθούν έτσι οι πολίτες να προσφύγουν στα δικαστήρια και η περιουσία τους θα κινδυνεύσει». Παρήλθε, βέβαια, αρκετός χρόνος εντός του οποίου μπορούσαν οι πολίτες να τακτοποιήσουν την περιουσία τους, όμως, όπως τονίζει ο κ. Αχμέτ «αρκετοί συμπολίτες μας απουσίαζαν για πολλά χρόνια στο εξωτερικό, άλλοι δεν είχαν χρήματα για να προχωρήσουν στην τακτοποίηση». 

Με τροπολογία, την οποία συνυπέγραψε και ο βουλευτής Ροδόπης, αλλά και βουλευτές διαφόρων κομμάτων, μεταξύ των οποίων και του ΣΥΡΙΖΑ, ζητήθηκε μία παράταση δύο ετών. Η τροπολογία αυτή παρουσιάστηκε στον υπουργό Περιβάλλοντος ήδη από τον περασμένο Δεκέμβριο, δεν έγινε αποδεκτή και έτσι δεν συμπεριλήφθηκε σε πολυνομοσχέδιο. Όμως, σύμφωνα με τον βουλευτή Ροδόπης «ο υπουργός είπε ότι θα φέρει αργότερα μία άλλη νομοθετική ρύθμιση με την οποία θα λύσω αυτό το πρόβλημα. Μέχρι σήμερα, όμως, δεν υπάρχει κάποια πρωτοβουλία από την κυβέρνηση». 

Η προθεσμία τακτοποίησης για το κτηματολόγιο Αιγείρου και Μεσούνης έληξε στις 18 Νοεμβρίου 2015, ενώ της Μέσης, που περιλαμβάνει τους οικισμούς Μέση, Παγούρια, Πόρπη και φτάνει μέχρι έξω από την Αρωγή, λήγει στις 27 Ιανουαρίου 2016. Έπεται το κτηματολόγιο Κομοτηνής που έγινε το 2008 και έχει ορίζοντα 12ετίας μέχρι το 2020.