Φοιτητικό σπίτι εν έτη 2016

Λίγες μέρες πριν την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων των πανελλαδικών εξετάσεων, κορυφώνεται συνήθως το ενδιαφέρον των φοιτητών και των γονέων τους για φοιτητική στέγη. Στην Κομοτηνή όμως, σε αναμονή των αποτελεσμάτων περί τα τέλη Αυγούστου, ήδη τα ενοικιαστήρια έχουν κάνει την εμφάνισή τους στους δημοφιλείς προορισμούς των φοιτητών, δηλαδή στάσεις λεωφορείων, έξω από την παλιά Νομική και φυσικά σε κολώνες και τοίχους στο κέντρο της πόλης. "Διαφημίζουν" γκαρσονιέρες, στούντιο και μικρά διαμερίσματα, επιπλωμένα και μη και απευθύνονται σε συγκεκριμένο κοινό, δηλαδή στους φοιτητές. Είναι αυτοί που κάθε χρόνο κινούν την αγορά ακινήτων στην πόλη μας. Είναι οι παλιοί φοιτητές που θα θελήσουν να αλλάξουν σπίτι και φυσικά οι πρωτοετείς που θα αναζητήσουν το σπίτι που θα τους φιλοξενήσει τα χρόνια των σπουδών τους στις σχολές του Δημοκριτείου Πανεπιστημίου Θράκης.

Τα πρώτα τηλέφωνα από γονείς ενδιαφερόμενων φοιτητών έλαβε ήδη η ιδιοκτήτρια μεσιτικού γραφείου στην Ορφέως 43 στο κέντρο της πόλης μας Ιωάννα Τζελέπη. Παρέχει τις πληροφορίες εκείνες που της ζητούνται και φυσικά η ίδια τελεί σε αναμονή για το μεγάλο κύμα των νέων ενοικιαστών. Η κίνηση βέβαια στα ακίνητα καταγράφηκε ήδη από αρχές Ιουνίου, οπότε φοιτητές που ολοκλήρωσαν τις σπουδές τους ξενοίκιασαν σπίτια στην πόλη μας, ενώ άλλοι φοιτητές θέλησαν να συνεχίσουν τις σπουδές τους σε διαφορετικό σπίτι. Έτσι αναζήτησαν το σπίτι εκείνο που ταιριάζει στα γούστα τους και τις οικονομικές τους δυνατότητες και μετακινήθηκαν σε αυτό. "Οι παλιοί φοιτητές που θέλανε να αλλάξουν σπίτι το έχουν ήδη κάνει", επιβεβαιώνει η κ. Τζελπέπη. Στο μεταξύ οι ιδιοκτήτες σπιτιών που είναι για ενοικίαση σε φοιτητές, ήδη έχουν μεριμνήσει να αναθέσουν σε έμπειρους μεσίτες την όλη διαδικασία. Γνωρίζουν άλλωστε πως κάποιοι φοιτητές θα αναζητήσουν σπίτι στην Κομοτηνή πριν ακόμα ανακοινωθούν επίσημα τα αποτελέσματα.



ΣΠΙΤΙΑ ΓΙΑ ΟΛΑ ΤΑ ΒΑΛΑΝΤΙΑ
Στην Κομοτηνή οι παράγοντες που δρουν καταλυτικά στη διαμόρφωση των τιμών της φοιτητικής στέγης είναι πολλοί. Ο πλέον σημαντικός είναι η ύπαρξη στάσεων των λεωφορείων για τους φοιτητές που μετακινούνται προς την Πανεπιστημιούπολη, όπου βρίσκονται οι περισσότερες σχολές, οι εστίες και η φοιτητική λέσχη. Αυτό σημαίνει ότι προτιμούνται περιοχές της παλαιάς Πρυτανείας και της παλαιάς Νομικής, όπου υπάρχει στάση λεωφορείων σε σχέση με άλλες συνοικίες, όπως είναι ο Σταθμός και οι Στρατώνες. Η 17χρονη εμπειρία της Ιωάννας Τζελέπη λέει ότι υπάρχουν σπίτια για όλα τα βαλάντια. Σημειώνει ειδικότερα πως "τα 300 ευρώ της δίχωρης γκαρσονιέρας στο κέντρο της πόλης έχει γίνει 280, 270 ευρώ. Οι Κομοτηναίοι κατάλαβαν και βοηθούν την κατάσταση. Μπορείς να βρεις σπίτια ακόμα και από 170 ευρώ. Ένα στούντιο για παράδειγμα στην περιοχή της πρυτανείας ή ακόμα και επιπλωμένο. Έχει για όλα τα βαλάντια".

Διαθέσιμα διαμερίσματα στην πόλη υπάρχουν, με τα νεότερα διαμερίσματα των 45 έως 50 τετραγωνικών να έχουν μεγαλύτερη ζήτηση. Οπότε έχουν μια διακύμανση από 280 έως 300 ευρώ, ενώ ενδεχομένως να υπάρξουν και ακριβότερα ανάλογα με τον αν είναι ή όχι επιπλωμένο το προσφερόμενο διαμέρισμα.

ΔΕΝ ΣΥΓΚΑΤΟΙΚΟΥΝ
Οι φοιτητές που φτάνουν στην Κομοτηνή συνεχίζουν, παρά την οικονομική κρίση, να μην θέλουν να μοιραστούν τα έξοδα ενοικίου με κάποιον άλλον συμφοιτητή τους. "Συνεχίζουν να νοικιάζουν μόνοι τους, προτιμούν να νοικιάσουν ένα πιο οικονομικό στούντιο και να στριμωχτούνε προκειμένου να είναι μόνοι τους. Δε θέλουν να πάνε στη συγκατοίκηση", μας λέει η κ. Τζελέπη.
Οι τιμές της φοιτητικής στέγης στην Κομοτηνή παραμένουν σε υψηλότερα επίπεδα σε σχέση με γειτονικές πόλεις, όπου υπάρχουν σχολές του ΔΠΘ, όπως η Ξάνθη και η Αλεξανδρούπολη, αφού εκεί η ζήτηση είναι σαφώς πιο περιορισμένη. Άλλωστε η Κομοτηνή φιλοξενεί το μεγαλύτερο όγκο των φοιτητών του Δημοκριτείου και δικαίως κατέχει τον τίτλο της φοιτητούπολης.