Ροδόπη: Real Estate με Βούλγαρους αγοραστές

Στην αναθέρμανση της αγοράς ακινήτων στη Ροδόπη, που εξαιτίας της οικονομικής κρίσης, παρουσιάζει στασιμότητα για μεγάλο χρονικό διάστημα, φαίνεται να στοχεύει η προσπάθεια πώλησης οικοπέδων με θέα…θάλασσα στους βαλκάνιους γείτονές μας. Η Ροδόπη επιχειρεί να κάνει Real Estate με Βούλγαρους, ίσως και Ρουμάνους, αγοραστές, που έδειξαν την διάθεσή τους να επισκεφτούν καταρχήν τις κοντινές τους παραλίες, μετά τη διάνοιξη του ελληνοβουλγαρικού κάθετου άξονα Μακάζα – Νυμφαία.  Άλλωστε σύμφωνα με έρευνα που είδε πρόσφατα το φως της δημοσιότητας στα βουλγαρικά μέσα ενημέρωσης, οι Βούλγαροι είναι ανάμεσα στους λίγους Ευρωπαίους που τώρα μόλις αρχίζουν να αγοράζουν ακίνητα στο εξωτερικό. Το αγοραστικό κύμα επηρέασε τους Βουλγάρους, ιδιαίτερα «όταν στη γειτονική Ελλάδα οι τιμές των ακινήτων πέφτουν δραστικά και αντί 30 χιλιάδων ευρώ μπορεί να αγοράσει κανείς διαμέρισμα στις ακτές του Αιγαίου. Τώρα η Ελλάδα μετατρέπεται σε πόλο έλξης για τους επενδυτές στα ακίνητα απ’ όλο τον κόσμο», λένε Βούλγαροι μεσίτες.

Βέβαια οι τιμές πώλησης, όπως αυτές εμφανίζονται σε ιστοσελίδα μεσιτικού γραφείου, που διατίθεται σε δύο γλώσσες, την βουλγαρική και την αγγλική, αποδεικνύουν ότι τα ακίνητα στο νομό Ροδόπης τουλάχιστον συνεχίζουν να διατηρούν την αξία τους. Στρέφονται βέβαια στους «μικρούς» επενδυτές που εκδηλώνουν μεγάλο ενδιαφέρον για αγορά εξοχικών κατοικιών, χωρίς να συνυπολογίζουν ότι αυτοί είναι ακόμη επιφυλακτικοί ή περιμένουν νέα υποχώρηση τιμών. Ενδεικτικά να αναφέρουμε ότι στο νομό Ροδόπης μεζονέτα 71 τ.μ. στο Φανάρι πωλείται προς 103.000 ευρώ, οικόπεδο στους Προσκυνητές που πωλείται προς 24.00 ευρώ, μεζονέτα 103 τ.μ. στην Αρωγή που διατίθενται 135.000 ευρώ, διαμερίσματα στο Φανάρι 68 τ.μ. με 85.000 ευρώ και οικόπεδα στη Μαρώνεια που πωλούνται με την οικοδομική άδεια προς άμεση κατασκευή εξοχικής κατοικίας. Ακίνητα στους νομούς Ροδόπης, Ξάνθης και Καβάλας παρουσιάζονται στην ιστοσελίδα μαζί με φωτογραφίες και στοιχεία, με δημοφιλέστερες περιοχές στους άλλους νομούς το Μυρωδάτο Ξάνθης και την Κεραμωτή Καβάλας. 

Την ίδια ώρα σε όλη τη διαδρομή των παραλιών Μαρώνειας, Ιμέρου, Αλκυόνας, Γλυκονερίου, άρχισαν να εμφανίζονται πινακίδες πώλησης στη βουλγαρική γλώσσα. «Πωλείται οικόπεδο», γράφει η μία, «Πωλείται?150 μέτρα από τη θάλασσα, με οικοδομική άδεια», γράφει η άλλη πινακίδα. Πινακίδες που συνεχώς αυξάνονται στην παραλιακή ζώνη και σίγουρα δεν τις είχαμε δει στην έναρξη του καλοκαιριού, όταν δεν είχε καταγράφει ακόμα ο τεράστιος όγκος ξένων, που θα επέλεγαν έστω και για τις ημερήσιες εξορμήσεις τους τις παραλίες της Ροδόπης. Το ενδιαφέρον των Βούλγαρων να αποκτήσουν ακίνητα στη θάλασσα είχε ήδη γίνει γνωστό από το 2012 και έχει αποτυπωθεί στα ρεπορτάζ μεγάλων οικονομικών εφημερίδων. Αυτό βέβαια το ενδιαφέρον εντοπίζονταν στις βόρειες ακτές του Αιγαίου, αλλά κυρίως στην περιοχή της Χαλκιδικής, επειδή βρίσκεται πιο κοντά στη χώρα τους. Να σημειωθεί ότι ακίνητα στο βόρειο μέρος της Ελλάδας βρίσκονται στην ίδια απόσταση από τη Σόφια με τα ακίνητα στις ακτές της Μαύρης Θάλασσας. Επίσης βουλγαρικές επιχειρήσεις επένδυαν και στην αγορά οικοπέδων για την οικοδόμηση παραθεριστικών συγκροτημάτων ή ξενοδοχείων.

Η Βουλγαρία μπορεί να είναι μία αναδυόμενη αγορά και οι καταναλωτές της μπορεί να στρέφονται στη χώρα μας. Και μπορεί η Ροδόπη να είναι άμεσα προσεγγίσιμη γι? αυτούς, όμως τελικά το Real Estate δεν έχει πατρίδα και έτσι μόλις χθες διαβάσαμε την είδηση στα Νέα της Κρήτης πως «Αλβανοί και Βούλγαροι αγοράζουν σπίτια στην Κρήτη»! 

Με δηλώσεις της η πρόεδρος Συλλόγου Κτηματομεσιτών Ηρακλείου-Λασιθίου Άρτεμις Μαυράκη, συστήνει στους Κρητικούς δύο νέες αγορές, αυτή της Βουλγαρίας και της Αλβανίας, που το τελευταίο διάστημα εμφανίζονται πιο ενεργές στο χώρο της κτηματαγοράς. Όπως τόνισε η κ. Μαυράκη, προτιμούν παλιά σπίτια, αλλά και καινούργια, με το "κομπόδεμα" που κατάφεραν να συγκεντρώσουν ως φθηνά εργατικά χέρια στην χώρα μας.

Και μπορεί η Κρήτη να είναι μακριά για αγορές από τους βόρειους γείτονές μας και ίσως η είδηση να φαντάζει κάπως υπερβολική, όμως η Ροδόπη είναι πολύ κοντά και αυτό προφανώς το έχουν αντιληφθεί όσοι ασχολούνται με την κτηματομεσιτική στην περιοχή μας.