Πέτυχε μείωση σε ένα εξωφρενικό ενοίκιο!

Για ένα μίσθωμα που τουλάχιστον στην εποχή μας φαντάζει εξωφρενικό, ιδιαίτερα όταν πρόκειται για μία επιχείρηση που μπορεί να λειτουργεί μόλις τρεις με τέσσερις μήνες το χρόνο, ο επαγγελματίας προσέφυγε στην επιτροπή διακανονισμού Εμπορικών Μισθώσεων Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης. Πρόκειται για τον Αχιλλέα Τομζά εκμισθωτή δημοτικού ακινήτου και συγκεκριμένα του κυλικείου του άλσους Αγίας Παρασκευής, ο οποίος καταβάλλει από την 1-11-2012 μηνιαίο μίσθωμα της τάξης των 4.600 ευρώ. Πρόκειται για το μίσθωμα που διαμορφώθηκε μετά από δημοπρασία, η οποία διενεργήθηκε τον Οκτώβριο του 2012 και μεταξύ εφτά ενδιαφερομένων, αναδείχθηκε πλειοδότης ο κ. Τομζάς. Ο συγκεκριμένος εκμεταλλεύεται για πολλά χρόνια το συγκεκριμένο δημοτικό ακίνητο, όμως τα προηγούμενα χρόνια πλήρωνε ενοίκια που κυμαίνονταν από  στα 732 ευρώ ή στα 891 ευρώ, μετά από σχετική αύξηση. 

Η μείωση όμως στην κατανάλωση σε συνδυασμό με τις παρατεταμένες βροχοπτώσεις τους καλοκαιρινούς μήνες, οπότε ο επαγγελματίες περίμενε να δουλέψει, κατέστησαν τη λειτουργία της επιχείρησης δύσκολη. Την ίδια στιγμή βέβαια ο επαγγελματίας έπρεπε να καταβάλλει το ενοίκιο τον 4.600 ευρώ προς το Δήμο Κομοτηνής. Και ήταν απόλυτα συνεπής στις υποχρεώσεις του μέχρι σήμερα, όπως επιβεβαίωσαν αιρετοί και υπηρεσιακοί παράγοντες, στο δημοτικό συμβούλιο Κομοτηνής. Το συμβούλιο συνεδρίασε το βράδυ της Δευτέρας 9 Μαρτίου και μεταξύ των θεμάτων που συζητήθηκαν ήταν η αποδοχή ή μη του πορίσματος της επιτροπής διακανονισμού Εμπορικών Μισθώσεων Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης. Όπως έγινε γνωστό στη συνεδρίαση ο Αχιλλέας Τομζάς προσέφυγε στην επιτροπή ζητώντας μείωση ενοικίου κατά 25%. Από τα στοιχεία που προσκομίστηκαν η επιτροπή εξέδωσε θετικό πόρισμα ως προς το αίτημα του επαγγελματία. Το πόρισμα αυτό, μέσω του δικηγόρου Δημήτρη Ερελιάδη, τέθηκε προς αποδοχή ή μη στο δημοτικό συμβούλιο. Άλλωστε το κυλικείο στο άλσος Αγίας Παρασκευής είναι δημοτικό ακίνητο και η τελική απόφαση ανήκει στο Δήμο. 

Επιφυλακτική, ως προς τη σκοπιμότητα του αιτήματος, εμφανίστηκε η Οικονομική Υπηρεσία του Δήμου. Την ίδια στιγμή οι νομικοί σύμβουλοι γνωμοδοτούσαν ότι το δημοτικό συμβούλιο μπορούσε να αποδεχτεί το πόρισμα και επομένως τη μείωση ενοικίου, χωρίς να υπάρχει νομικό κώλυμα. Από κάποιους δημοτικούς συμβούλους διατυπώθηκαν επίσης προβληματισμοί, για το αν με την αποδοχή του αιτήματος ανοίγουν οι ασκοί του Αιόλου και για άλλα δημοτικά ακίνητα. «Κάθε αίτημα μπορεί να εξετάζεται κατά περίπτωση», έσπευσαν να πουν οι νομικοί σύμβουλοι. Την άποψη ότι το δικαστήριο θα ήταν αρμοδιότερο να κρίνει, εξέφρασε ο δημοτικός σύμβουλος της παράταξης «Σπάρτακος» Κώστας Καραίσκος. 

Πάντως ο Αχιλλέας Τομζάς δεν προσέφυγε στα δικαστήρια, όπως είχε το δικαίωμα, για τη μείωση ενοικίου. Προτίμησε μία συμβιβαστική οδό, αυτή της προσφυγής στην επιτροπή διακανονισμού Εμπορικών Μισθώσεων Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης. Το συμβούλιο, μετά από διαλογική συζήτηση, αποδέχτηκε ομόφωνα το πόρισμα της επιτροπής, συμφωνώντας έτσι στη μείωση του ενοικίου κατά 25%. Έτσι το μηναίο μίσθωμα από 4.600 ευρώ θα μειωθεί πλέον στα 3.350 ευρώ, ποσό που, όπως αντιλαμβάνεται κανείς, παραμένει σε εξαιρετικά υψηλά επίπεδα για την εποχή. 

Σε κάθε περίπτωση ο επαγγελματίας, μέσω του δικηγόρου του κ. Ερελιάδη, δήλωσε ικανοποιημένος από την απόφαση του συμβουλίου. Κατέχει άλλωστε το κυλικείο για τα επόμενα ακόμα 2,5 χρόνια και έχει σκοπό να το λειτουργήσει κανονικά. Το αγαπημένο για πολλούς δημότες και επισκέπτες κυλικείο στο άλσος Αγίας Παρασκευής  αναμένεται να λειτουργήσει από τον ερχόμενο Μάιο για όλο το καλοκαίρι προσφέροντας στιγμές δροσιάς.