Με τιμή εκκίνησης 50.000 ευρώ ανά έτος δημοπρατήθηκε το παλιό Baracuda, με την μοναδική προσφορά από σύμπραξη επιχειρηματιών της Ροδόπης να «κόβεται» στην ανάγνωση των όρων Το αποτέλεσμα των προκηρύξεων έχει απογοητεύσει τους ανθρώπους του τουρισμού, αλλά και τους ανθρώπους του Δήμου Κομοτηνής, με την πρόεδρο της δημοτικής επιτροπής τουρισμού Κλεοπάτρα Στογιαννίδου να χαρακτηρίζει τις τιμές εκκίνησης ως μη ρεαλιστικές και σε απόλυτη αναντιστοιχία με εκείνες που είχαν δοθεί στις δημοπρασίες παραθαλάσσιων εκτάσεων από τον Δήμο Ρεπορτάζ Δήμητρα Συμεωνίδου
Με τιμές εξωπραγματικές, που χαρακτηρίζονται μη ρεαλιστικές από γνωρίζοντες την περιοχή, αλλά και όρους... Πυθίας, επιχείρησε η ΕΤΑΔ να προχωρήσει στην αξιοποίηση εκτάσεών της στην περιοχή του Φαναρίου Ροδόπης. Και μπορεί ενδιαφέρον να εκφράστηκε, όμως το φετινό καλοκαίρι οδεύει προς το τέλος του χωρίς τελικά κανένας νέος εκμισθωτής να έχει κάνει την εμφάνισή του στις παραθαλάσσιες περιοχές, αλλά και χωρίς καμία επίσημη ενημέρωση εκ μέρους της ΕΤΑΔ σχετικά με την ανάδειξη ή μη εκμισθωτών και την υπογραφή ή μη των σχετικών συμφωνητικών.
Η αρχή έγινε τον Ιούνιο, όταν η ΕΤΑΔ ανακοίνωσε την προκήρυξη του ανοικτού πλειοδοτικού διαγωνισμού για την εκμίσθωση θέσεων για καντίνες και ομπρέλες - ξαπλώστρες στην παραλία που εκτείνεται από το κάμπινγκ μέχρι και λίγα μέτρα πριν το δίαυλο του Φαναρίου. Καθεμιά από τις συγκεκριμένες θέσεις περιλαμβάνει δύο τμήματα αιγιαλού, εμβαδού 590 τ.μ. και 500 τ.μ., που προορίζονται για την τοποθέτηση τροχήλατων καντινών και για την ανάπτυξη ομπρελοκαθισμάτων αντίστοιχα. Στην προκήρυξη ορίζονταν ότι η εκμίσθωση θα έχει διάρκεια 5 χρόνια, με μονομερές δικαίωμα παράτασης εκ μέρους της εταιρείας για επιπλέον 2 χρόνια.
ΤΑΒΕΡΝΑ ΜΕ ΤΙΜΗ ΕΚΚΙΝΗΣΗΣ ΤΑ 35.000 ΕΥΡΩ
Η δημοπρασία για το πρώην κτίριο στρατού και το αντίστοιχο τμήμα αιγιαλού στην παραλία Φαναρίου έγινε με τιμή εκκίνησης τουλάχιστον 25.000,00 ? και για το πρώην «Ακρογιάλι» και το αντίστοιχο τμήμα αιγιαλού με τιμή εκκίνησης 35.000,00 ?. Οι ανάδοχοι μάλιστα υποχρεούνταν να αναβαθμίσουν τις κτιριακές εγκαταστάσεις, χωρίς δικαίωμα συμψηφισμού των δαπανών αυτών με μισθώματα. Δικαίωμα συμμετοχής στη διαδικασία είχαν νομικά και φυσικά πρόσωπα ή ενώσεις ή κοινοπραξίες αυτών, που διέθεταν αποδεδειγμένη ικανότητα και εμπειρία στην οργάνωση και λειτουργία αντίστοιχης επιχείρησης και άθροισμα κύκλου εργασιών τις δύο τελευταίες διαχειριστικές περιόδους των ετών 2014 και 2015 τουλάχιστον ίσο με 200.000 ?. Σε περίπτωση ένωσης ή κοινοπραξίας, αρκούσε ένα μέλος αυτής, που συμμετέχει τουλάχιστον κατά ποσοστό 10% στην ένωση ή κοινοπραξία, να διαθέτει άθροισμα κύκλου εργασιών τις δύο τελευταίες διαχειριστικές περιόδους των ετών 2014 και 2015 τουλάχιστον ίσο με 200.000 ?. Για τρεις θέσεις εμφανίστηκαν ενδιαφερόμενοι, με τις δύο θέσεις να βρίσκονται εκεί όπου στο παρελθόν λειτουργούσαν τα beach bar Hacienda και Κοχύλι, χωρίς, όμως, μέχρι σήμερα να έχει γίνει γνωστό από την ΕΤΑΔ σε ποιες από τις παραπάνω περιπτώσεις η εταιρεία προχώρησε στην υπογραφή συμφωνητικών με τους εκμισθωτές.
BARACUDA ΜΕ ΤΙΜΗ ΕΚΚΙΝΗΣΗΣ ΤΑ 50.000 ΕΥΡΩ
Στη συνέχεια η διοίκηση της ΕΤΑΔ προχώρησε στην προκήρυξη αντίστοιχου διαγωνισμού για την εκμίσθωση μιας μεγάλης έκτασης, συνολικού εμβαδού 24.480 τ.μ., στη δυτική πλευρά του Φαναρίου. Η προς εκμίσθωση παραλιακή έκταση περιλάμβανε την παραλία "Ιουλία", που βρίσκεται πίσω από το λιμάνι του Φαναρίου, και την παραλία όπου λειτουργούσε παλιότερα το beach bar Baracuda. Η επίμαχη έκταση, σύμφωνα με την προκήρυξη, προορίζεται για την τοποθέτηση καντίνας και για την ανάπτυξη ομπρελοκαθισμάτων σε τρία τμήματα, 500 τ.μ. το καθένα, που βρίσκονται εντός αιγιαλού και παραλίας. Στην προκήρυξη επισημαίνεται πως ανάδοχος εναλλακτικά, αντί για την τοποθέτηση καντίνας, δύναται να κατασκευάσει μόνιμες εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης των λουομένων εξαντλώντας τις πολεοδομικές δυνατότητες του ακινήτου, σύμφωνα με την εν ισχύ πολεοδομική και εν γένει νομοθεσία. Οι δαπάνες, που θα προκύψουν από την κατασκευή των μόνιμων εγκαταστάσεων, προβλέπεται να βαρύνουν τον ίδιο τον επιχειρηματία, ενώ με μέριμνά του θα πρέπει να ληφθούν και όλες οι απαιτούμενες άδειες και εγκρίσεις. Προβλέπεται επίσης ρητά ότι μετά από τη λήξη της μίσθωσης οι όποιες μόνιμες εγκαταστάσεις θα περιέλθουν στον κύριο του ακινήτου, δηλαδή στην ΕΤΑΔ. Η τιμή εκκίνησης του διαγωνισμού είχε οριστεί στα 50.000 ευρώ ανά έτος, ενώ η σύμβαση την οποία θα υπογράψει με την ΕΤΑΔ ο ανάδοχος, που θα προκύψει από τη διαδικασία, θα είναι 5ετούς διάρκειας και συγκεκριμένα μέχρι τις 31/10/2020. Η ΕΤΑΔ διατηρεί το μονομερές δικαίωμα να παρατείνει τη διάρκεια για 2 επιπλέον έτη από τη λήξη της αρχικής σύμβασης.
Ο ΟΡΟΣ ΠΟΥ ΕΒΑΛΕ "ΜΑΧΑΙΡΙ" ΣΤΗ ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ
Ο ενδιαφερόμενος από τη Ροδόπη, μία σύμπραξη επιχειρηματιών, όπως ενημερωθήκαμε, βρέθηκε και σύμφωνα με πληροφορίες του "Χ" κατέθεσε τη μοναδική προσφορά στο ύψος των 50.050 ευρώ. Όμως το ενδιαφέρον των επιχειρηματιών ανακόπηκε εξαιτίας ενός όρου της προκήρυξης, σύμφωνα με τον οποίο ο υποψήφιος ανάδοχος- που μπορούσε να είναι φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή ένωση ή κοινοπραξία αυτών- έπρεπε να διαθέτει αποδεδειγμένη ικανότητα και εμπειρία στην οργάνωση και λειτουργία αντίστοιχης επιχείρησης για τουλάχιστον 3 συνεχόμενα έτη και επιπροσθέτως να έχει μέσο κύκλο εργασιών για τις 3 τελευταίες διαχειριστικές χρήσεις (2013, 2014, 2015) τουλάχιστο ίσο με 400.000 ευρώ. Το γεγονός ότι δεν διευκρινίστηκε αν το ποσό των 400.000 ευρώ αφορά ένα έτος ή το σύνολο των τριών ετών (2013, 2014, 2015), φαίνεται ότι λειτούργησε ανασταλτικά και η συγκεκριμένη και μοναδική προσφορά "κόπηκε".
ΤΙΜΕΣ ΜΗ ΡΕΑΛΙΣΤΙΚΕΣ, ΛΕΕΙ Η ΚΛΕΟΠΑΤΡΑ ΣΤΟΓΙΑΝΝΙΔΟΥ
Το αποτέλεσμα των προκηρύξεων έχει απογοητεύσει τους ανθρώπους του τουρισμού, αλλά και τους ανθρώπους του Δήμου Κομοτηνής, με την πρόεδρο της δημοτικής επιτροπής τουρισμού Κλεοπάτρα Στογιαννίδου να χαρακτηρίζει στον "Χ" τις τιμές εκκίνησης ως μη ρεαλιστικές και σε απόλυτη αναντιστοιχία με εκείνες που είχαν δοθεί στις δημοπρασίες παραθαλάσσιων εκτάσεων από τον Δήμο. "Η δημοπρασία μπορεί να καταλήξει σε ένα τεράστιο τίμημα. Όμως η τιμή εκκίνησης είναι αυτό το σημείο που κάνει τη διαφορά. Αν υπάρχει επενδυτικό ενδιαφέρον η τιμή μπορεί να ανέλθει σε μεγάλα ποσά. Όμως το να ξεκινάει από 20.000 ή 50.000 ευρώ, όταν του Δήμου ξεκινάει από τις 2.000 ευρώ είναι μία τεράστια απόκλιση και αυτό πρέπει να το λάβει υπόψιν της η διοίκηση της ΕΤΑΔ".
Το σίγουρο είναι ότι όλοι οι άνθρωποι του τουρισμού περιμένουν επίσημες ανακοινώσεις εκ μέρους της ΕΤΑΔ για την εξέλιξη των διαγωνιστικών διαδικασιών.
Η αρχή έγινε τον Ιούνιο, όταν η ΕΤΑΔ ανακοίνωσε την προκήρυξη του ανοικτού πλειοδοτικού διαγωνισμού για την εκμίσθωση θέσεων για καντίνες και ομπρέλες - ξαπλώστρες στην παραλία που εκτείνεται από το κάμπινγκ μέχρι και λίγα μέτρα πριν το δίαυλο του Φαναρίου. Καθεμιά από τις συγκεκριμένες θέσεις περιλαμβάνει δύο τμήματα αιγιαλού, εμβαδού 590 τ.μ. και 500 τ.μ., που προορίζονται για την τοποθέτηση τροχήλατων καντινών και για την ανάπτυξη ομπρελοκαθισμάτων αντίστοιχα. Στην προκήρυξη ορίζονταν ότι η εκμίσθωση θα έχει διάρκεια 5 χρόνια, με μονομερές δικαίωμα παράτασης εκ μέρους της εταιρείας για επιπλέον 2 χρόνια.
ΤΑΒΕΡΝΑ ΜΕ ΤΙΜΗ ΕΚΚΙΝΗΣΗΣ ΤΑ 35.000 ΕΥΡΩ
Η δημοπρασία για το πρώην κτίριο στρατού και το αντίστοιχο τμήμα αιγιαλού στην παραλία Φαναρίου έγινε με τιμή εκκίνησης τουλάχιστον 25.000,00 ? και για το πρώην «Ακρογιάλι» και το αντίστοιχο τμήμα αιγιαλού με τιμή εκκίνησης 35.000,00 ?. Οι ανάδοχοι μάλιστα υποχρεούνταν να αναβαθμίσουν τις κτιριακές εγκαταστάσεις, χωρίς δικαίωμα συμψηφισμού των δαπανών αυτών με μισθώματα. Δικαίωμα συμμετοχής στη διαδικασία είχαν νομικά και φυσικά πρόσωπα ή ενώσεις ή κοινοπραξίες αυτών, που διέθεταν αποδεδειγμένη ικανότητα και εμπειρία στην οργάνωση και λειτουργία αντίστοιχης επιχείρησης και άθροισμα κύκλου εργασιών τις δύο τελευταίες διαχειριστικές περιόδους των ετών 2014 και 2015 τουλάχιστον ίσο με 200.000 ?. Σε περίπτωση ένωσης ή κοινοπραξίας, αρκούσε ένα μέλος αυτής, που συμμετέχει τουλάχιστον κατά ποσοστό 10% στην ένωση ή κοινοπραξία, να διαθέτει άθροισμα κύκλου εργασιών τις δύο τελευταίες διαχειριστικές περιόδους των ετών 2014 και 2015 τουλάχιστον ίσο με 200.000 ?. Για τρεις θέσεις εμφανίστηκαν ενδιαφερόμενοι, με τις δύο θέσεις να βρίσκονται εκεί όπου στο παρελθόν λειτουργούσαν τα beach bar Hacienda και Κοχύλι, χωρίς, όμως, μέχρι σήμερα να έχει γίνει γνωστό από την ΕΤΑΔ σε ποιες από τις παραπάνω περιπτώσεις η εταιρεία προχώρησε στην υπογραφή συμφωνητικών με τους εκμισθωτές.
BARACUDA ΜΕ ΤΙΜΗ ΕΚΚΙΝΗΣΗΣ ΤΑ 50.000 ΕΥΡΩ
Στη συνέχεια η διοίκηση της ΕΤΑΔ προχώρησε στην προκήρυξη αντίστοιχου διαγωνισμού για την εκμίσθωση μιας μεγάλης έκτασης, συνολικού εμβαδού 24.480 τ.μ., στη δυτική πλευρά του Φαναρίου. Η προς εκμίσθωση παραλιακή έκταση περιλάμβανε την παραλία "Ιουλία", που βρίσκεται πίσω από το λιμάνι του Φαναρίου, και την παραλία όπου λειτουργούσε παλιότερα το beach bar Baracuda. Η επίμαχη έκταση, σύμφωνα με την προκήρυξη, προορίζεται για την τοποθέτηση καντίνας και για την ανάπτυξη ομπρελοκαθισμάτων σε τρία τμήματα, 500 τ.μ. το καθένα, που βρίσκονται εντός αιγιαλού και παραλίας. Στην προκήρυξη επισημαίνεται πως ανάδοχος εναλλακτικά, αντί για την τοποθέτηση καντίνας, δύναται να κατασκευάσει μόνιμες εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης των λουομένων εξαντλώντας τις πολεοδομικές δυνατότητες του ακινήτου, σύμφωνα με την εν ισχύ πολεοδομική και εν γένει νομοθεσία. Οι δαπάνες, που θα προκύψουν από την κατασκευή των μόνιμων εγκαταστάσεων, προβλέπεται να βαρύνουν τον ίδιο τον επιχειρηματία, ενώ με μέριμνά του θα πρέπει να ληφθούν και όλες οι απαιτούμενες άδειες και εγκρίσεις. Προβλέπεται επίσης ρητά ότι μετά από τη λήξη της μίσθωσης οι όποιες μόνιμες εγκαταστάσεις θα περιέλθουν στον κύριο του ακινήτου, δηλαδή στην ΕΤΑΔ. Η τιμή εκκίνησης του διαγωνισμού είχε οριστεί στα 50.000 ευρώ ανά έτος, ενώ η σύμβαση την οποία θα υπογράψει με την ΕΤΑΔ ο ανάδοχος, που θα προκύψει από τη διαδικασία, θα είναι 5ετούς διάρκειας και συγκεκριμένα μέχρι τις 31/10/2020. Η ΕΤΑΔ διατηρεί το μονομερές δικαίωμα να παρατείνει τη διάρκεια για 2 επιπλέον έτη από τη λήξη της αρχικής σύμβασης.
Ο ΟΡΟΣ ΠΟΥ ΕΒΑΛΕ "ΜΑΧΑΙΡΙ" ΣΤΗ ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ
Ο ενδιαφερόμενος από τη Ροδόπη, μία σύμπραξη επιχειρηματιών, όπως ενημερωθήκαμε, βρέθηκε και σύμφωνα με πληροφορίες του "Χ" κατέθεσε τη μοναδική προσφορά στο ύψος των 50.050 ευρώ. Όμως το ενδιαφέρον των επιχειρηματιών ανακόπηκε εξαιτίας ενός όρου της προκήρυξης, σύμφωνα με τον οποίο ο υποψήφιος ανάδοχος- που μπορούσε να είναι φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή ένωση ή κοινοπραξία αυτών- έπρεπε να διαθέτει αποδεδειγμένη ικανότητα και εμπειρία στην οργάνωση και λειτουργία αντίστοιχης επιχείρησης για τουλάχιστον 3 συνεχόμενα έτη και επιπροσθέτως να έχει μέσο κύκλο εργασιών για τις 3 τελευταίες διαχειριστικές χρήσεις (2013, 2014, 2015) τουλάχιστο ίσο με 400.000 ευρώ. Το γεγονός ότι δεν διευκρινίστηκε αν το ποσό των 400.000 ευρώ αφορά ένα έτος ή το σύνολο των τριών ετών (2013, 2014, 2015), φαίνεται ότι λειτούργησε ανασταλτικά και η συγκεκριμένη και μοναδική προσφορά "κόπηκε".
ΤΙΜΕΣ ΜΗ ΡΕΑΛΙΣΤΙΚΕΣ, ΛΕΕΙ Η ΚΛΕΟΠΑΤΡΑ ΣΤΟΓΙΑΝΝΙΔΟΥ
Το αποτέλεσμα των προκηρύξεων έχει απογοητεύσει τους ανθρώπους του τουρισμού, αλλά και τους ανθρώπους του Δήμου Κομοτηνής, με την πρόεδρο της δημοτικής επιτροπής τουρισμού Κλεοπάτρα Στογιαννίδου να χαρακτηρίζει στον "Χ" τις τιμές εκκίνησης ως μη ρεαλιστικές και σε απόλυτη αναντιστοιχία με εκείνες που είχαν δοθεί στις δημοπρασίες παραθαλάσσιων εκτάσεων από τον Δήμο. "Η δημοπρασία μπορεί να καταλήξει σε ένα τεράστιο τίμημα. Όμως η τιμή εκκίνησης είναι αυτό το σημείο που κάνει τη διαφορά. Αν υπάρχει επενδυτικό ενδιαφέρον η τιμή μπορεί να ανέλθει σε μεγάλα ποσά. Όμως το να ξεκινάει από 20.000 ή 50.000 ευρώ, όταν του Δήμου ξεκινάει από τις 2.000 ευρώ είναι μία τεράστια απόκλιση και αυτό πρέπει να το λάβει υπόψιν της η διοίκηση της ΕΤΑΔ".
Το σίγουρο είναι ότι όλοι οι άνθρωποι του τουρισμού περιμένουν επίσημες ανακοινώσεις εκ μέρους της ΕΤΑΔ για την εξέλιξη των διαγωνιστικών διαδικασιών.
Ακολουθήστε το xronos.gr στο Google News
