Νέο αποκλειστικό ασφαλιστικό προϊόν από το Πανελλαδικό κτηματομεσιτικό Δίκτυο E-Real Estates και την Ασφαλιστική εταιρεία Νομικής Προστασίας DAS HELLAS
Η σημερινή οικονομική κατάσταση έχει επηρεάσει αρνητικά τόσο τις τιμές πώλησης των ακινήτων όσο και τις τιμές των μισθωμάτων. Το ακίνητο ενώ για τους Έλληνες αποτελούσε το πολυπόθητο αγαθό (84,6% το ποσοστό ιδιοκτησίας στην Ελλάδα) και το ασφαλέστερο μέσω επένδυσης των οικονομιών μιας ζωής, πλέον για πολλούς ιδιοκτήτες αποτελεί βραχνάς λόγω καταβολής των νέων πρωτόγνωρων φόρων που διώκουν την ακίνητη περιουσία, όσο και το άγχος είσπραξης των μισθωμάτων από τους ενοικιαστές.
Δεν είναι λίγοι οι Έλληνες που επένδυσαν τις οικονομίες μιας ζωής (εφάπαξ) σε ένα ακίνητο με σκοπό να έχουν ένα εισόδημα αργότερα συμπληρωματικό ? βοηθητικό ή ακόμη για να εξασφαλίσουν τις σπουδές των παιδιών τους μισθώνοντας την ακίνητη περιουσία τους. Μη ξεχνάμε ότι δεν είναι και λίγοι οι ιδιοκτήτες που επένδυσαν τα χρήματα τους σε κάποιο ακίνητο που για να το αποκτήσουν προέβησαν στην δανειοδότηση του υπολειπόμενου τιμήματος, με σκοπό να μισθώσουν το ακίνητο και με το μίσθωμα να μπορούν να ανταπεξέρθουν στις δανειακές τους υποχρεώσεις. Οι ιδιοκτήτες που κατάφεραν έως και το 2010 να έχουν εξοφλήσει τις δανειακές τους υποχρεώσεις για την απόκτηση της ιδιοκτησίας τους που εκμισθώνουν είναι τυχεροί εν μέρη, οι ιδιοκτήτες που ακόμη και σήμερα έχουν δανειακές υποχρεώσεις για την εκμισθωμένη ιδιοκτησίας τους, εύχονται να πέσουν σε καλό ενοικιαστή και να μην αντιμετωπίσουν προβλήματα.
Δεν είναι λίγες οι φορές που πλέον οι ιδιοκτήτες των ακινήτων, ζητούν οικονομικά στοιχεία από τον ενδιαφερόμενο μισθωτή ή κάνουν πολλές ερωτήσεις για την επαγγελματική κατάσταση του ενδιαφερόμενου ώστε να νιώσουν σίγουροι για τη δυνατότητα του καταβολής του μηνιαίου μισθώματος. Στις μέρες μας, ειδικότερα μετά την υπερφορολόγηση των μισθωμάτων, πολλοί ιδιοκτήτες που δεν έχουν εισπράξει τα μισθώματα τους από τον μισθωτή έχουν επιλέξει πολλές φορές να παραχωρούν τις απαιτήσεις τους στο Ελληνικό Δημόσιο - Εφορία για να μη φορολογηθούν για μισθώματα που δεν έχουν εισπράξει.
Από τους περίπου 1.000.000 ιδιοκτήτες που δήλωναν εισοδήματα από ενοίκια, σήμερα σχεδόν 300.000 έχουν βγει εκτός αφού είναι ξενοίκιαστα τα ακίνητά τους. Από τους υπόλοιπους 700.000, ποσοστό 20%, δηλαδή 140-150.000 αναγκάζονται να εκχωρούν τα ενοίκια στην εφορία, αφού ούτε τα εισπράττουν από ενοικιαστές που δεν έχουν να πληρώσουν, ούτε περιμένουν να τα εισπράξουν, ενώ και θα αναγκαστούν να πληρώσουν φόρο για εισοδήματα που δεν έχουν. Φανταστείτε να έχετε κάποιο εμπορικό κατάστημα που να μισθώνεται 3.000 ? 5.000 ευρώ / μήνα, αντιλαμβάνεστε ότι η εφορία που θα πρέπει να καταβληθεί δεν είναι αμελητέα (40 %), ενώ τα έξοδα πλέον διατήρησης της ιδιοκτησίας δεν είναι καθόλου αμελητέα.
Πάντως, η κατάσταση που επικρατεί στον τομέα των ενοικίων είναι δραματική παρά τις μειώσεις που έχουν επέλθει και που κινούνται από 20% έως 50% αλλά και τους διακανονισμούς που γίνονται μεταξύ ιδιοκτητών που δε θέλουν να βλέπουν ξενοίκιαστη την περιουσία τους και επιχειρηματιών όταν αφορά καταστήματα και γραφεία. 200.000 ενοικιαστές καθυστερούν να πληρώσουν τα ενοίκια τους από ένα μήνα έως ένα χρόνο, ενώ μόλις 1 στους 5 ενοικιαστές είναι απόλυτα συνεπής πληρώνοντας κανονικά το ενοίκιο και τους λογαριασμούς. Το 2014 παρατηρήθηκε αυξηθεί στα φέσια κατά 15 % ? 20 %.
Ταυτόχρονα, δεν είναι λίγοι οι ενοικιαστές που φεύγουν εν μια νύκτα χωρίς να τους αντιληφθούν οι ιδιοκτήτες που πολλές φορές δεν κατοικούν στην ίδια περιοχή, αφήνοντας πίσω τους φέσια τόσο στα ενοίκια όσο και στα κοινόχρηστα τα οποία τα επιβαρύνεται ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.
Οι ιδιοκτήτες πλέον έχουν να επιλέξουν είτε να ξεχάσουν τα χρωστούμενα μισθώματα, είτε να οδηγηθούν στη νομική οδό ζητώντας νομική προστασία από τους δικηγόρους τους. Αξίζει να αναφέρουμε ότι στο 1ο τρίμηνο του 2011 είχαν κινηθεί διαδικασίες για 4.000 εξώσεις, όταν για όλο το 2010 οι αντίστοιχες αιτήσεις ήταν 8.500. Αν ο ιδιοκτήτης επιλέξει τη νομική οδό, θα πρέπει να αποστείλει ένα εξώδικο στον μισθωτή όπου θα του γνωστοποιεί την οφειλή και το χρονικό διάστημα εξόφλησης. Η άνωθεν νομική οδό θα του κοστίσει πολλές φορές 150-200 ευρώ για την σύνταξη του εξωδίκου ενώ η επίδοση από δικαστικό επιμελητή θα κοστολογηθεί περίπου 50 ευρώ ανάλογα με την χιλιομετρική απόσταση απ΄την έδρα του.
Εάν ο μισθωτής δεν συμμορφωθεί με το εξώδικο, θα πρέπει να ακολουθήσει την δικαστικό οδό όπου θα προβεί σε κατάθεση διαταγής πληρωμής ? διαταγή απόδοσης όπου θα κληθεί να πληρώσει 300 ευρώ περίπου για τα έξοδα του δικηγόρου αν πρόκειται για μηνιαίο μίσθωμα έως 600 ευρώ όπου δικάζεται στο Ειρηνοδικείο ή 500 ευρώ περίπου αν πρόκειται για μηνιαίο μίσθωμα άνω των 600 ευρώ που θα δικαστεί στο Μονομελές.
Όταν θα βγει η απόφαση του δικαστηρίου, θα πρέπει να κοινοποιηθεί με δικαστικό επιμελητή στον οφειλέτη, όπου το κόστος διαμορφώνετε στα 50 ευρώ περίπου ανάλογα πάντα με την περίπτωση και την χιλιομετρική απόσταση και αν πραγματοποιηθεί θυροκόλληση. Αν και πάλι μετά την επίδοση της απόφασης στον μισθωτή δεν προβεί σε εξόφληση της οφειλής, ο εκμισθωτής θα πρέπει να εκτελέσει την απόφαση (διαταγή πληρωμής ? διαταγή απόδοσης, έξωση) με δικαστικό επιμελητή όπου η αμοιβή του διαμορφώνεται περίπου στα 600 ευρώ πάντα ανάλογα με την ιδιαιτερότητα της υπόθεσης.
Εφόσον, πραγματοποιηθούν όλες άνωθεν διαδικασίες και δεν έχει πραγματοποιηθεί η εξόφληση, τότε πρέπει να προβεί σε διαδικασίες κατασχέσεις δια χειρός τρίτου κοινοποιώντας την απόφαση στα Τραπεζικά Ιδρύματα με το ανάλογο κόστος από τον δικαστικό επιμελητή, ενώ αν και πάλι δεν υπάρξει αποτέλεσμα διότι δεν υπάρχουν καταθέσεις που να καλύπτουν το ποσό της οφειλής, θα πρέπει να προβεί με το δικηγόρο του σε έλεγχο στα υποθηκοφυλακεία με σκοπό να ελέγξει αν υπάρχει ακίνητη περιουσία ώστε να οδηγηθεί σε κατάσχεση. Εδώ ανοίγουμε ένα πολύ μεγάλο κεφάλαιο κοστολογίων. Το ακίνητο στεγάζει την οικογένεια, τα όνειρα της και τα εισοδήματα σας. Οι ιδιοκτήτες έχουν επενδύσει σε αυτό πολλές φορές και τους κόπους μιας ολόκληρης ζωής. Το ακίνητο μπορεί να σημαίνει μοναδικό εισόδημα, εξασφάλιση των σπουδών των παιδιών τους ακόμη και των ονείρων τους. Κάθε ακίνητο (κατοικία, γραφειακός χώρος, κατάστημα ή βιομηχανικός χώρος) που εκμισθώνετε είναι ένα πολύτιμο περιουσιακό αγαθό και η εκμετάλλευσή του πρέπει να προσφέρει τη μέγιστη απόδοση, χωρίς να σας φορτώνει με προβλήματα και έξοδα.
Τα στελέχη του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου της E-Real Estates διαθέτοντας όλη την τεχνογνωσία για το ακίνητο και με σκοπό την προστασία των εισοδημάτων που προέρχονται από την μίσθωση των ιδιοκτησιών τόσο οικιστικών ακινήτων όσο και επαγγελματικών, σχεδίασε σε συνεργασία με την εξειδικευμένη ασφαλιστική εταιρεία Νομικής Προστασίας DAS Hellas αποκλειστικά προγράμματα Νομικής Προστασίας Εκμισθωμένου Ακινήτου ? Οικιστικά Ακίνητα όσο και προγράμματα Νομικής Προστασίας Εκμισθωμένου Ακινήτου ? Επαγγελματικών Ακινήτων. Προγράμματα που η φιλοσοφία τους βασίζεται στην εξασφάλιση της δυνατότητας πρόσβασης στη δικαιοσύνη από όλους, ακόμα και στους οικονομικά αδύναμους, έτσι ώστε ο κάθε ιδιοκτήτης να μπορεί να κατοχυρώνει τα έννομα δικαιώματά του.
Το πρόγραμμα Νομικής Προστασίας Εκμισθωμένου Ακινήτου που αφορά περίπτωση διεκδίκησης καθυστερημένων μισθωμάτων κοστίζει έως 62 ευρώ/έτος. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να πραγματοποιήσει την Ασφάλεια Νομικής Προστασίας Εκμισθωμένου Ακινήτου και κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, δεν απαιτείται το μισθωτήριο συμβόλαιο να είναι καινούργιο.
Τις λεπτομέρειες αυτού του νέου ασφαλιστικού προϊόντος περιγράφει στον «Χ» ο υπεύθυνος της DAS Hellas Θέμης Μπάκας:
Ασφαλιστική προστασία παρέχεται μόνον:
Για την παραφύλαξη εννόμων συμφερόντων από μισθωτική σύμβαση δεόντως και εμπροθέσμως κατά το νόμο θεωρημένη από την αρμόδια Δ.Ο.Υ. ή φέρουσα βεβαία χρονολογία, η οποία εμπίπτει στην προθεσμία θεώρησης της σύμβασης από τη Δ.Ο.Υ. και ειδικότερα για τη διεκδίκηση καθυστερημένων μισθωμάτων για λογαριασμό του εκμισθωτή από το μισθωτή του ακινήτου.
Η διάθεση των άνωθεν αποκλειστικών Ασφαλιστικών προγραμμάτων Νομικής Προστασίας Εκμισθωμένου Ακινήτου, θα πραγματοποιείται αποκλειστικά από την Διεύθυνση Ασφαλιστικών Υπηρεσιών Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E-Real Estates καθώς και από τους συνεργαζόμενους ασφαλιστικούς διαμεσολαβητές Πανελλαδικά . Το πανελλαδικό κτηματομεσιτικό δίκτυο θα προβεί σε λεπτομερή και πλήρη ενημέρωση των ιδιοκτητών ακινήτων μέσα από το δίκτυο των γραφείων του Πανελλαδικά με σκοπό την εξασφάλιση των εισοδημάτων που προέρχονται από τη μίσθωση των ιδιοκτησιών.
Ποιες δαπάνες πληρώνει ο ασφαλιστής της Νομικής Προστασίας;
- Ο ασφαλιστής Νομικής Προστασίας πληρώνει για λογαριασμό των ασφαλισμένων της τα ακόλουθα έξοδα:
? Τις αμοιβές του Δικηγόρου, που έχει το δικαίωμα να επιλέξει ελεύθερα ο ασφαλισμένος για το χειρισμό της υπόθεσής του
? Τις αμοιβές των Δικαστικών Επιμελητών
? Τα δικαστικά έξοδα για τη διεξαγωγή της Δίκης
? Τις νόμιμες αποζημιώσεις Μαρτύρων και Πραγματογνωμόνων που έχουν κλητευθεί ή διοριστεί από το Δικαστήριο
? Τα έξοδα εκτελέσεως δικαστικών αποφάσεων (εκτός από τις δαπάνες εκείνες που από τη φύση τους δεν είναι δικαστικές)
Είναι επαρκές το ασφαλιστικό ποσό για να καλυφθούν όλες οι δικαστικές δαπάνες που θα προκύψουν;
-To ασφαλιστικό ποσό που έχει οριστεί για κάθε πρόγραμμα, έχει υπολογισθεί με βάση το ύψος όλων των δικαστικών δαπανών που μπορεί να προκύψουν για κάθε ασφαλιστική περίπτωση.
Μπορώ να επιλέξω το δικό μου δικηγόρο;
-Βάσει των όρων του ασφαλιστηρίου συμβολαίου ο πελάτης έχει το δικαίωμα της ελεύθερης επιλογής δικηγόρου.
Τι εννοούμε με τον ορισμό ?Νομική Προστασία?;
-Η ασφάλιση Νομικής Προστασίας συνίσταται στη συμβατική δέσμευση για την πληρωμή των εξόδων/αμοιβών δικηγόρου, δικαστικού επιμελητή κλπ. καθώς και την παροχή άλλων υπηρεσιών, που απορρέουν από το ασφαλιστήριο συμβόλαιο.
Ασφαλιστική Εταιρεία Νομικής Προστασίας D.A.S Hellas
H Ασφαλιστική εταιρεία Νομικής Προστασίας D.A.S. hellas, έγινε γρήγορα γνωστή για τις εξειδικευμένες υπηρεσίες της στον τομέα της Νομικής Προστασίας και άρχισε να δημιουργεί ένα δίκτυο θυγατρικών εταιριών σε πολλές χώρες της Ευρωπαϊκής Ηπείρου και όχι μόνο. Σήμερα η H D.A.S hellas είναι ο μεγαλύτερος ασφαλιστικός οργανισμός παροχής Νομικής Προστασίας σε Ελλάδα και Ευρώπη. Στην Ελλάδα η D.A.S λειτουργεί αδιάκοπα από το 1971 και η φιλοσοφία της βασίζεται στην εξασφάλιση της δυνατότητας πρόσβασης στη δικαιοσύνη από όλους, ακόμα και στους οικονομικά αδύναμους, έτσι ώστε ο κάθε πολίτης να μπορεί να κατοχυρώνει τα έννομα δικαιώματά του.
Δεν είναι λίγοι οι Έλληνες που επένδυσαν τις οικονομίες μιας ζωής (εφάπαξ) σε ένα ακίνητο με σκοπό να έχουν ένα εισόδημα αργότερα συμπληρωματικό ? βοηθητικό ή ακόμη για να εξασφαλίσουν τις σπουδές των παιδιών τους μισθώνοντας την ακίνητη περιουσία τους. Μη ξεχνάμε ότι δεν είναι και λίγοι οι ιδιοκτήτες που επένδυσαν τα χρήματα τους σε κάποιο ακίνητο που για να το αποκτήσουν προέβησαν στην δανειοδότηση του υπολειπόμενου τιμήματος, με σκοπό να μισθώσουν το ακίνητο και με το μίσθωμα να μπορούν να ανταπεξέρθουν στις δανειακές τους υποχρεώσεις. Οι ιδιοκτήτες που κατάφεραν έως και το 2010 να έχουν εξοφλήσει τις δανειακές τους υποχρεώσεις για την απόκτηση της ιδιοκτησίας τους που εκμισθώνουν είναι τυχεροί εν μέρη, οι ιδιοκτήτες που ακόμη και σήμερα έχουν δανειακές υποχρεώσεις για την εκμισθωμένη ιδιοκτησίας τους, εύχονται να πέσουν σε καλό ενοικιαστή και να μην αντιμετωπίσουν προβλήματα.
Δεν είναι λίγες οι φορές που πλέον οι ιδιοκτήτες των ακινήτων, ζητούν οικονομικά στοιχεία από τον ενδιαφερόμενο μισθωτή ή κάνουν πολλές ερωτήσεις για την επαγγελματική κατάσταση του ενδιαφερόμενου ώστε να νιώσουν σίγουροι για τη δυνατότητα του καταβολής του μηνιαίου μισθώματος. Στις μέρες μας, ειδικότερα μετά την υπερφορολόγηση των μισθωμάτων, πολλοί ιδιοκτήτες που δεν έχουν εισπράξει τα μισθώματα τους από τον μισθωτή έχουν επιλέξει πολλές φορές να παραχωρούν τις απαιτήσεις τους στο Ελληνικό Δημόσιο - Εφορία για να μη φορολογηθούν για μισθώματα που δεν έχουν εισπράξει.
Από τους περίπου 1.000.000 ιδιοκτήτες που δήλωναν εισοδήματα από ενοίκια, σήμερα σχεδόν 300.000 έχουν βγει εκτός αφού είναι ξενοίκιαστα τα ακίνητά τους. Από τους υπόλοιπους 700.000, ποσοστό 20%, δηλαδή 140-150.000 αναγκάζονται να εκχωρούν τα ενοίκια στην εφορία, αφού ούτε τα εισπράττουν από ενοικιαστές που δεν έχουν να πληρώσουν, ούτε περιμένουν να τα εισπράξουν, ενώ και θα αναγκαστούν να πληρώσουν φόρο για εισοδήματα που δεν έχουν. Φανταστείτε να έχετε κάποιο εμπορικό κατάστημα που να μισθώνεται 3.000 ? 5.000 ευρώ / μήνα, αντιλαμβάνεστε ότι η εφορία που θα πρέπει να καταβληθεί δεν είναι αμελητέα (40 %), ενώ τα έξοδα πλέον διατήρησης της ιδιοκτησίας δεν είναι καθόλου αμελητέα.
Πάντως, η κατάσταση που επικρατεί στον τομέα των ενοικίων είναι δραματική παρά τις μειώσεις που έχουν επέλθει και που κινούνται από 20% έως 50% αλλά και τους διακανονισμούς που γίνονται μεταξύ ιδιοκτητών που δε θέλουν να βλέπουν ξενοίκιαστη την περιουσία τους και επιχειρηματιών όταν αφορά καταστήματα και γραφεία. 200.000 ενοικιαστές καθυστερούν να πληρώσουν τα ενοίκια τους από ένα μήνα έως ένα χρόνο, ενώ μόλις 1 στους 5 ενοικιαστές είναι απόλυτα συνεπής πληρώνοντας κανονικά το ενοίκιο και τους λογαριασμούς. Το 2014 παρατηρήθηκε αυξηθεί στα φέσια κατά 15 % ? 20 %.
Ταυτόχρονα, δεν είναι λίγοι οι ενοικιαστές που φεύγουν εν μια νύκτα χωρίς να τους αντιληφθούν οι ιδιοκτήτες που πολλές φορές δεν κατοικούν στην ίδια περιοχή, αφήνοντας πίσω τους φέσια τόσο στα ενοίκια όσο και στα κοινόχρηστα τα οποία τα επιβαρύνεται ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.
Οι ιδιοκτήτες πλέον έχουν να επιλέξουν είτε να ξεχάσουν τα χρωστούμενα μισθώματα, είτε να οδηγηθούν στη νομική οδό ζητώντας νομική προστασία από τους δικηγόρους τους. Αξίζει να αναφέρουμε ότι στο 1ο τρίμηνο του 2011 είχαν κινηθεί διαδικασίες για 4.000 εξώσεις, όταν για όλο το 2010 οι αντίστοιχες αιτήσεις ήταν 8.500. Αν ο ιδιοκτήτης επιλέξει τη νομική οδό, θα πρέπει να αποστείλει ένα εξώδικο στον μισθωτή όπου θα του γνωστοποιεί την οφειλή και το χρονικό διάστημα εξόφλησης. Η άνωθεν νομική οδό θα του κοστίσει πολλές φορές 150-200 ευρώ για την σύνταξη του εξωδίκου ενώ η επίδοση από δικαστικό επιμελητή θα κοστολογηθεί περίπου 50 ευρώ ανάλογα με την χιλιομετρική απόσταση απ΄την έδρα του.
Εάν ο μισθωτής δεν συμμορφωθεί με το εξώδικο, θα πρέπει να ακολουθήσει την δικαστικό οδό όπου θα προβεί σε κατάθεση διαταγής πληρωμής ? διαταγή απόδοσης όπου θα κληθεί να πληρώσει 300 ευρώ περίπου για τα έξοδα του δικηγόρου αν πρόκειται για μηνιαίο μίσθωμα έως 600 ευρώ όπου δικάζεται στο Ειρηνοδικείο ή 500 ευρώ περίπου αν πρόκειται για μηνιαίο μίσθωμα άνω των 600 ευρώ που θα δικαστεί στο Μονομελές.
Όταν θα βγει η απόφαση του δικαστηρίου, θα πρέπει να κοινοποιηθεί με δικαστικό επιμελητή στον οφειλέτη, όπου το κόστος διαμορφώνετε στα 50 ευρώ περίπου ανάλογα πάντα με την περίπτωση και την χιλιομετρική απόσταση και αν πραγματοποιηθεί θυροκόλληση. Αν και πάλι μετά την επίδοση της απόφασης στον μισθωτή δεν προβεί σε εξόφληση της οφειλής, ο εκμισθωτής θα πρέπει να εκτελέσει την απόφαση (διαταγή πληρωμής ? διαταγή απόδοσης, έξωση) με δικαστικό επιμελητή όπου η αμοιβή του διαμορφώνεται περίπου στα 600 ευρώ πάντα ανάλογα με την ιδιαιτερότητα της υπόθεσης.
Εφόσον, πραγματοποιηθούν όλες άνωθεν διαδικασίες και δεν έχει πραγματοποιηθεί η εξόφληση, τότε πρέπει να προβεί σε διαδικασίες κατασχέσεις δια χειρός τρίτου κοινοποιώντας την απόφαση στα Τραπεζικά Ιδρύματα με το ανάλογο κόστος από τον δικαστικό επιμελητή, ενώ αν και πάλι δεν υπάρξει αποτέλεσμα διότι δεν υπάρχουν καταθέσεις που να καλύπτουν το ποσό της οφειλής, θα πρέπει να προβεί με το δικηγόρο του σε έλεγχο στα υποθηκοφυλακεία με σκοπό να ελέγξει αν υπάρχει ακίνητη περιουσία ώστε να οδηγηθεί σε κατάσχεση. Εδώ ανοίγουμε ένα πολύ μεγάλο κεφάλαιο κοστολογίων. Το ακίνητο στεγάζει την οικογένεια, τα όνειρα της και τα εισοδήματα σας. Οι ιδιοκτήτες έχουν επενδύσει σε αυτό πολλές φορές και τους κόπους μιας ολόκληρης ζωής. Το ακίνητο μπορεί να σημαίνει μοναδικό εισόδημα, εξασφάλιση των σπουδών των παιδιών τους ακόμη και των ονείρων τους. Κάθε ακίνητο (κατοικία, γραφειακός χώρος, κατάστημα ή βιομηχανικός χώρος) που εκμισθώνετε είναι ένα πολύτιμο περιουσιακό αγαθό και η εκμετάλλευσή του πρέπει να προσφέρει τη μέγιστη απόδοση, χωρίς να σας φορτώνει με προβλήματα και έξοδα.
Τα στελέχη του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου της E-Real Estates διαθέτοντας όλη την τεχνογνωσία για το ακίνητο και με σκοπό την προστασία των εισοδημάτων που προέρχονται από την μίσθωση των ιδιοκτησιών τόσο οικιστικών ακινήτων όσο και επαγγελματικών, σχεδίασε σε συνεργασία με την εξειδικευμένη ασφαλιστική εταιρεία Νομικής Προστασίας DAS Hellas αποκλειστικά προγράμματα Νομικής Προστασίας Εκμισθωμένου Ακινήτου ? Οικιστικά Ακίνητα όσο και προγράμματα Νομικής Προστασίας Εκμισθωμένου Ακινήτου ? Επαγγελματικών Ακινήτων. Προγράμματα που η φιλοσοφία τους βασίζεται στην εξασφάλιση της δυνατότητας πρόσβασης στη δικαιοσύνη από όλους, ακόμα και στους οικονομικά αδύναμους, έτσι ώστε ο κάθε ιδιοκτήτης να μπορεί να κατοχυρώνει τα έννομα δικαιώματά του.
Το πρόγραμμα Νομικής Προστασίας Εκμισθωμένου Ακινήτου που αφορά περίπτωση διεκδίκησης καθυστερημένων μισθωμάτων κοστίζει έως 62 ευρώ/έτος. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να πραγματοποιήσει την Ασφάλεια Νομικής Προστασίας Εκμισθωμένου Ακινήτου και κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, δεν απαιτείται το μισθωτήριο συμβόλαιο να είναι καινούργιο.
Τις λεπτομέρειες αυτού του νέου ασφαλιστικού προϊόντος περιγράφει στον «Χ» ο υπεύθυνος της DAS Hellas Θέμης Μπάκας:
Ασφαλιστική προστασία παρέχεται μόνον:
Για την παραφύλαξη εννόμων συμφερόντων από μισθωτική σύμβαση δεόντως και εμπροθέσμως κατά το νόμο θεωρημένη από την αρμόδια Δ.Ο.Υ. ή φέρουσα βεβαία χρονολογία, η οποία εμπίπτει στην προθεσμία θεώρησης της σύμβασης από τη Δ.Ο.Υ. και ειδικότερα για τη διεκδίκηση καθυστερημένων μισθωμάτων για λογαριασμό του εκμισθωτή από το μισθωτή του ακινήτου.
Η διάθεση των άνωθεν αποκλειστικών Ασφαλιστικών προγραμμάτων Νομικής Προστασίας Εκμισθωμένου Ακινήτου, θα πραγματοποιείται αποκλειστικά από την Διεύθυνση Ασφαλιστικών Υπηρεσιών Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E-Real Estates καθώς και από τους συνεργαζόμενους ασφαλιστικούς διαμεσολαβητές Πανελλαδικά . Το πανελλαδικό κτηματομεσιτικό δίκτυο θα προβεί σε λεπτομερή και πλήρη ενημέρωση των ιδιοκτητών ακινήτων μέσα από το δίκτυο των γραφείων του Πανελλαδικά με σκοπό την εξασφάλιση των εισοδημάτων που προέρχονται από τη μίσθωση των ιδιοκτησιών.
Ποιες δαπάνες πληρώνει ο ασφαλιστής της Νομικής Προστασίας;
- Ο ασφαλιστής Νομικής Προστασίας πληρώνει για λογαριασμό των ασφαλισμένων της τα ακόλουθα έξοδα:
? Τις αμοιβές του Δικηγόρου, που έχει το δικαίωμα να επιλέξει ελεύθερα ο ασφαλισμένος για το χειρισμό της υπόθεσής του
? Τις αμοιβές των Δικαστικών Επιμελητών
? Τα δικαστικά έξοδα για τη διεξαγωγή της Δίκης
? Τις νόμιμες αποζημιώσεις Μαρτύρων και Πραγματογνωμόνων που έχουν κλητευθεί ή διοριστεί από το Δικαστήριο
? Τα έξοδα εκτελέσεως δικαστικών αποφάσεων (εκτός από τις δαπάνες εκείνες που από τη φύση τους δεν είναι δικαστικές)
Είναι επαρκές το ασφαλιστικό ποσό για να καλυφθούν όλες οι δικαστικές δαπάνες που θα προκύψουν;
-To ασφαλιστικό ποσό που έχει οριστεί για κάθε πρόγραμμα, έχει υπολογισθεί με βάση το ύψος όλων των δικαστικών δαπανών που μπορεί να προκύψουν για κάθε ασφαλιστική περίπτωση.
Μπορώ να επιλέξω το δικό μου δικηγόρο;
-Βάσει των όρων του ασφαλιστηρίου συμβολαίου ο πελάτης έχει το δικαίωμα της ελεύθερης επιλογής δικηγόρου.
Τι εννοούμε με τον ορισμό ?Νομική Προστασία?;
-Η ασφάλιση Νομικής Προστασίας συνίσταται στη συμβατική δέσμευση για την πληρωμή των εξόδων/αμοιβών δικηγόρου, δικαστικού επιμελητή κλπ. καθώς και την παροχή άλλων υπηρεσιών, που απορρέουν από το ασφαλιστήριο συμβόλαιο.
Ασφαλιστική Εταιρεία Νομικής Προστασίας D.A.S Hellas
H Ασφαλιστική εταιρεία Νομικής Προστασίας D.A.S. hellas, έγινε γρήγορα γνωστή για τις εξειδικευμένες υπηρεσίες της στον τομέα της Νομικής Προστασίας και άρχισε να δημιουργεί ένα δίκτυο θυγατρικών εταιριών σε πολλές χώρες της Ευρωπαϊκής Ηπείρου και όχι μόνο. Σήμερα η H D.A.S hellas είναι ο μεγαλύτερος ασφαλιστικός οργανισμός παροχής Νομικής Προστασίας σε Ελλάδα και Ευρώπη. Στην Ελλάδα η D.A.S λειτουργεί αδιάκοπα από το 1971 και η φιλοσοφία της βασίζεται στην εξασφάλιση της δυνατότητας πρόσβασης στη δικαιοσύνη από όλους, ακόμα και στους οικονομικά αδύναμους, έτσι ώστε ο κάθε πολίτης να μπορεί να κατοχυρώνει τα έννομα δικαιώματά του.
Ακολουθήστε το xronos.gr στο Google News
