ΚΟΜΟΤΗΝΗ: Καθηλωμένη η αγορά επαγγελματικής στέγης

Καθηλωμένη είναι η αγορά επαγγελματικής στέγης στην Κομοτηνή. Τα ακίνητα που ξενοικιάζονται δύσκολα θα εκμισθωθούν εκ νέου, αφού δεν δημιουργούνται νέες επιχειρήσεις, ενώ άλλα παραμένουν κενά επί μακρόν ακόμα και για τρία ή τέσσερα χρόνια. Το τοπίο στην πόλη μας συνθέτουν τα λουκέτα, με τους νέους επίδοξους επαγγελματίες να διστάζουν να κάνουν το βήμα να ξεκινήσουν νέα επιχείρηση σε ένα τόσο δυσμενές οικονομικό περιβάλλον, πλην ελαχίστων εξαιρέσεων. Στοιχεία του Οικονομικού Επιμελητηρίου Ελλάδος αναφέρουν ότι "λουκέτο" έβαλαν 15.435 επιχειρήσεις το πρώτο πεντάμηνο του 2016. Σημειώνεται κατακόρυφη πτώση της ζήτησης, υπερφορολόγηση και καμία πρόσβασή τους σε ρευστότητα από τις τράπεζες.



Ένα χρόνο μετά το δημοψήφισμα, η επιδείνωση της κατάστασης φέρνει νέο κύμα λουκέτων, ενώ υπερφορολόγηση και έλλειψη ρευστού και χρηματοδότησης "πνίγουν" τις επιχειρήσεις. Παρά την αισιοδοξία που γεννήθηκε με την ολοκλήρωση της α' αξιολόγησης, που τελικά, αποδείχθηκε παροδική, όλα δείχνουν πως ο δρόμος για την ανάκαμψη παραμένει μακρύς και δύσκολος, με την αγορά να προειδοποιεί για τον κίνδυνο ενός καθολικού κραχ στην οικονομία. Επαγγελματίες που αδυνατούν να καταβάλλουν μισθώματα, συν τις υπόλοιπες υποχρεώσεις και επιλέγουν να βάλουν λουκέτο, συνθέτουν την εικόνα στους κεντρικούς εμπορικούς δρόμους της πόλης μας. Άδεια ακίνητα με τη σήμανση του ενοικιάζεται επί μακρόν κολλημένο στις βιτρίνες και συζητήσεις με επίδοξους ενοικιαστές που δεν καταλήγουν σε συμφωνία. Αυτή είναι σίγουρα η εικόνα στην αγορά επαγγελματικής στέγης. Δεν υπάρχει κινητικότητα στις επαγγελματικές στέγες, σύμφωνα με την ιδιοκτήτρια μεσιτικού γραφείου στην Ορφέως 43 Ιωάννα Τζελέπη. Ειδικά για απόκτηση επαγγελματικής στέγης δεν υπάρχει κανένα ενδιαφέρον, προσθέτει η κ. Τζελέπη.



ΜΕΙΩΣΗ ΕΝΟΙΚΙΟΥ, ΒΙΩΣΙΜΟΤΗΤΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ
Μόνο όσοι επαγγελματίες θα πετύχουν μειώσεις ενοικίων παρατείνουν τη βιωσιμότητα των επιχειρήσεών τους και συνεισφέρουν στον τομέα της επαγγελματικής στέγης μέσω της καταβολής των συμφωνηθέντων μισθωμάτων. Άλλωστε το "πράσινο φως" για γενναίο "ψαλίδισμα" ακόμα και κατά 50% των ενοικίων επαγγελματικής στέγης-εμπορικών μισθώσεων έχει ανάψει με αλλεπάλληλες αποφάσεις-ανάσα για χιλιάδες ενοικιαστές ο Άρειος Πάγος, κρίνοντας επιβεβλημένη τη μείωση διά της δικαστικής οδού, λόγω της μεγάλης και παρατεταμένης οικονομικής κρίσης που έχει ανατρέψει όλα τα δεδομένα με τη συνεχιζόμενη ύφεση και στην αγορά ακινήτων. Ο Άρειος Πάγος δέχεται ότι η οικονομική κρίση με τα βαριά μέτρα που ακολούθησαν από το 2010 έχουν οδηγήσει σε ουσιώδη και απρόβλεπτη μεταβολή των συνθηκών (μετά την υπογραφή των μισθωτηρίων) και γι' αυτό δικαιολογείται η μείωσή τους μέσω των δικαστικών αποφάσεων σε εκείνα τα επίπεδα που θα κρίνει κάθε δικαστήριο ότι εξυπηρετούν τις αρχές της καλής πίστης, της ευθύτητας και εντιμότητας των συναλλαγών, ώστε να μην αποτελούν τα ενοίκια υπέρμετρο βάρος που διαταράσσει την ισορροπία που πρέπει να υπάρχει ανάμεσα στις δύο πλευρές.
Η αγορά της Κομοτηνής προσδοκά σε κινητικότητα στην επαγγελματική στέγη από τη δημιουργία νέων επιχειρήσεων μέσω ΕΣΠΑ. Οι διαδικασίες όμως καθυστερούν, με συνέπεια να παραμένει καθηλωμένη η αγορά επαγγελματικής στέγης.