Ηλεκτρονική έκδοση οικοδομικής άδειας στην Κομοτηνή

Από 800 οικοδομικές άδειες που εξέδιδε ετησίως πριν από τρία χρόνια η διεύθυνση δόμησης του δήμου Κομοτηνής, σήμερα εκδίδει 100-120. Αυτή είναι η Ροδόπη της κρίσης σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε ο Στέργιος Πετρίδης πολιτικός μηχανικός και προϊστάμενος τμήματος Ελέγχου Κατασκευών δήμου Κομοτηνής. Ακόμα όμως και ο μικρός αριθμός των αδειών που εκδίδονται σήμερα, η καθυστέρηση μπορεί να φτάσει και τους 4 μήνες λόγω της έλλειψης προσωπικού. Ποια είναι όμως τα νέα δεδομένα που έρχονται στο νομό μας;

Ηλεκτρονικά θα εκδίδονται από τις 2 Ιανουαρίου 2015 όλες οι οικοδομικές άδειες. Η πιλοτική εφαρμογή του μέτρου θα αρχίσει τις επόμενες ημέρες σε Αθήνα, Πειραιά, Κόρινθο, Ηράκλειο, Χανιά και Κομοτηνή, αλλά και στη Διεύθυνση Οικοδομικών και Κτιριακών Υποδομών του υπουργείου Περιβάλλοντος, όπου δίνονται οι εγκρίσεις για τα μεγάλα έργα. Στις περιοχές όπου θα τεθεί σε πιλοτική λειτουργία το ηλεκτρονικό σύστημα, η διαδικασία έκδοσης των νέων οικοδομικών αδειών θα γίνεται μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου παράλληλα με τον κλασικό τρόπο. 

 Δηλαδή παράλληλα με την ηλεκτρονική διαδικασία θα υποβάλλονται και οι κλασικοί φάκελοι. Στόχος είναι να εντοπισθούν πιθανά προβλήματα στην online διαδικασία και να αντιμετωπισθούν πριν από την καθολική εφαρμογή της από τις 2 Ιανουαρίου.

Από μέρα σε μέρα η αρμόδια διεύθυνση περιμένει την εγκατάσταση του ειδικού ηλεκτρονικού εξοπλισμού εξήγησε ο Στέργιος Πετρίδης. Στον τρίτο όροφο της νομαρχίας Ροδόπης βρίσκεται η διεύθυνση και καλύπτει τις ανάγκες και των τεσσάρων δήμων του νομού, εφόσον Αρριανά, Ίασμος και Μαρώνεια-Σάπες δεν κατάφεραν να αναπτύξουν τις δικές τους υπηρεσίες.  

Οι ενδιαφερόμενοι από όλες αυτές τις περιοχές θα εκδίδουν πολύ σύντομα με το νέο τρόπο τις οικοδομικές τους άδειες. Τον τρόπο εξήγησε ο κ. Πετρίδης:  «με τον καινούργιο τρόπο έκδοσης των οικοδομικών αδειών κατατίθεται φάκελος για έγκριση δόμησης και αφού ελεγχθεί, μετά μέσα σε δύο χρόνια μπορεί να καταθέσει και την άδεια δόμησης. Συνήθως γίνεται κατευθείαν μόλις εγκριθεί ο πρώτος φάκελος».  Η έγκριση δόμησης έχει το τοπογραφικό διάγραμμα και το διάγραμμα κάλυψης, ενώ η άδεια δόμησης έχει όλες τις μελέτες σε έντυπη μορφή, δηλαδή αρχιτεκτονικά σχέδια, θερμομόνωση, ηλεκτρομηχανολογικά κ.λπ. Στα ηλεκτρομηχανολογικά πλέον δεν γίνεται ουσιαστικός έλεγχος, παρά μόνο στην πληρότητά τους, γιατί κατατίθενται με την ευθύνη των μηχανικών για την ορθότητά τους.

Με το καινούργιο σύστημα της ηλεκτρονικής πολεοδομίας, όλα αυτά θα αντικατασταθούν ηλεκτρονικά, δηλαδή δεν θα είναι απαραίτητη η φυσική παρουσία του μηχανικού ή του ιδιοκτήτη στην πολεοδομία, για να καταθέσει τον φάκελο, αλλά θα μπορεί από το γραφείο του, μπαίνοντας στο διαδίκτυο και στην εφαρμογή του Τεχνικού Επιμελητηρίου να το κάνει. «Ο νέος τρόπος έκδοσης αδειών θα γίνει μέσω του Τεχνικού Επιμελητηρίου, κάτι ανάλογο με την εφαρμογή των αυθαιρέτων. Θα μπορούν οι μηχανικοί να εισέρχονται μέσα στο σύστημα,  και με κάποιους κωδικούς πρόσβασης να καταθέτουν τα στοιχεία».

Η Κομοτηνή εντάχθηκε στο πιλοτικό πρόγραμμα με γεωγραφικά κριτήρια είπε ο κ. Πετρίδης και πρόσθεσε ότι, «και στη συνέχεια θα εφαρμοστεί και στις υπόλοιπες πολεοδομίες. Με τα προβλήματα και τις ελλείψεις που θα προκύψουν στην πιλοτική του εφαρμογή, θα λυθούν για να μπορέσουμε να βελτιώσουμε την εφαρμογή πριν αρχίσει να γίνεται κανονικά η έκδοση των οικοδομικών αδειών μέσω του συστήματος αυτού σε όλη τη χώρα».

Το μέτρο αυτό σχολιάζεται ως θετικό καθώς αναμένεται να απαλλάξει από τον μεγάλο όγκο εγγράφων που θα πρέπει να αποθηκεύει κάθε χρόνο η υπηρεσία. Είναι ενδεικτικό το σχόλιο του κ. Πετρίδη, ότι, «δεν ξέρουμε που να βάλουμε τα αρχεία αυτή τη στιγμή.  Κάθε οικοδομική άδεια μπορεί να έχει δύο και τρεις φακέλους, οι οποίοι πρέπει να κρατούνται και σαν αρχείο στην πολεοδομία, με αποτέλεσμα κάθε χρόνο να θέλουμε ένα χώρο γύρω στα 40-50τμ. για να αποθηκευτούν. Και είναι και πολύ πιο δύσκολη η εύρεσή τους, πιο εύκολη είναι η καταστροφή τους από φυσικά φαινόμενα, από υγρασίες κ.λπ.», ανέφερε.  

Αξίζει να σημειωθεί πως για την εφαρμογή του νέου συστήματος οι υπάλληλοι της διεύθυνσης ενημερώθηκαν τον περασμένο Μάρτιο. Μέλη του Τεχνικού Επιμελητήριου τους ενημέρωσαν ότι θα αναπτυχθεί νέο ηλεκτρονικό σύστημα που θα επιτρέπει την ηλεκτρονική έκδοση των οικοδομικών αδειών. 

Πάντως ευχάριστα είναι τα νέα σε ό,τι αφορά την αγορά του ακινήτου καθώς πακέτο μέτρων για την ενίσχυση της οικοδομής επεξεργάζεται το οικονομικό επιτελείο. Ορισμένα από τα μέτρα αυτά, όπως η πρόταση για φοροαπαλλαγή του κόστους εργασιών για εξοικονόμηση ενέργειας στα κτίρια και η δέσμευση 800 εκατ. ευρώ από το νέο ΕΣΠΑ για τον ίδιο σκοπό, συζητήθηκαν στη συνάντηση που είχαν χθες ο υπουργός Περιβάλλοντος, Γιάννης Μανιάτης, και ο υφυπουργός Ασημάκης Παπαγεωργίου με την τρόικα, στο υπουργείο Οικονομικών. Όπως ανέφεραν μετά τη συνάντηση αρμόδιοι παράγοντες, η πρόταση για τη φοροαπαλλαγή είναι δημοσιονομικά ουδέτερη, καθώς η απώλεια εσόδων που προκύπτει από την έκπτωση από το φορολογητέο εισόδημα της δαπάνης (έως του ποσού των 15.000 ευρώ, σύμφωνα με την πρόταση του ΥΠΕΚΑ) αντισταθμίζεται από την φορολογία του εισοδήματος των επαγγελματιών, το ΦΠΑ σε υλικά και εργασία, καθώς και τη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας.

Παράλληλα γίνεται προσπάθεια για δέσμευση 400 εκατ. ευρώ από το νέο ΕΣΠΑ (2014-2020) για τη χρηματοδότηση νέου προγράμματος εξοικονόμησης ενέργειας σε κατοικίες, ενώ άλλα 400 εκατ. ευρώ θα διατεθούν για τον ίδιο σκοπό σε κτίρια του Δημοσίου και επαγγελματικής χρήσης. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις το τρέχον πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ ‘ Οίκον» δημιούργησε 12.000 νέες θέσεις εργασίας. Οι πρωτοβουλίες αυτές, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, εντάσσονται σε δέσμη μέτρων για την ενίσχυση της οικοδομής που πρόκειται να παρουσιαστεί το επόμενο δίμηνο.