Το ενδιαφέρον Βούλγαρων και Ρουμάνων για τα παραλιακά φιλέτα της Ροδόπης

Θέλεις βουνό ή θάλασσα, θέλεις βουνό πάνω στη θάλασσα ή μήπως δαντελωτές παραλίες με καταγάλανα νερά; Ό,τι θέλεις μπορεί να σου προσφέρει η Ροδόπη, αρκεί βέβαια να έχεις τα χρήματα και τη διάθεση να επενδύσεις σε ένα ακίνητο, σήμερα στην Ελλάδα. Όσοι έχουν πάντως το κάνουν με μεγάλη επιτυχία στη Ροδόπη. Βάζουν στο μάτι «τα διαμάντια» της παραλιακής ζώνης και επενδύουν  ψηφίζοντας Θράκη.  Τον τελευταίο χρόνο εκτός από τους Έλληνες, στη διαδικασία αυτή έχουν μπει και ξένοι τουρίστες της περιοχής. Έχουν γνωρίσει τις ομορφιές του τόπου κατά τις επισκέψεις τους το περσινό καλοκαίρι και,  όσοι έχουν τη δυνατότητα, αγοράζουν ακίνητα. Για το ενδιαφέρον Βούλγαρων, Ρουμάνων αλλά και Τούρκων επισκεπτών μίλησε στο «Χ» ο υπεύθυνος μεσιτικού γραφείου της Κομοτηνής Βασίλειος Χαλκαλής. Το γραφείο του μάλιστα, έχει πουλήσει ακίνητο σε Βούλγαρο επισκέπτη. 

Οικόπεδα στην Αρωγή και το Φανάρι, μεζονέτες, παραθαλάσσιες κατοικίες σε Μέση, Μαρώνεια και στους γύρω οικισμούς, ενδιαφέρουν τους αγοραστές. Όσοι θέλουν πράσινο και φύση επιλέγουν τη Μαρώνεια. Εξάλλου, ο τόπος αυτός είναι μοναδικός και όσοι τον γνωρίζουν, δύσκολα τον ξεχνούν και φυσικά εάν έχουν οικονομική δυνατότητα επιλέγουν να επενδύσουν εκεί. Μεγαλύτερη ζήτηση ωστόσο έχει η περιοχή Φανάρι-Αρωγή, περιοχή που κατακτά όλο και περισσότερους τουρίστες, χρόνο με το χρόνο. Έχει δυνατότητες ανάπτυξης και είναι κάτι που υπολογίζουν όσοι επενδύουν στην περιοχή, είτε για την αγορά εξοχικού, είτε οικοπέδων. Αυτό παραδέχθηκε μιλώντας στο «Χ» ο ιδιοκτήτης μεσιτικού γραφείου Βασίλειος Χαλκαλής. «Υπάρχει κάποιο ενδιαφέρον και από ντόπιους οι οποίοι έχουν καταθέσεις και θέλουν για προσωπική τους ικανοποίηση να αγοράσουν κάτι μικρό». 

Σε αυτή την περίπτωση οι αγορές κυμαίνονται μέχρι 50-60.000 ευρώ. «Με αυτά τα χρήματα μπορείς να αγοράσεις παλιά σπίτια, διαμερίσματα, οικόπεδα», είπε ο ιδιοκτήτης του μεσιτικού γραφείου. Ενδιαφέρον εκφράζουν και οι ξένοι επισκέπτες της Ροδόπης, ωστόσο οι τσουχτερές τιμές της τοπικής αγοράς λειτουργούν αποτρεπτικά, όπως είπε ο υπεύθυνος του μεσιτικού γραφείου. «Η αγορά μας δυστυχώς είναι πιο ακριβή και από τη Χαλκιδική, δηλαδή με τα ίδια λεφτά μπορούν να αγοράσουν κάτι αντίστοιχο στη Χαλκιδική και προτιμούν φυσικά εκείνη την περιοχή. 

Εκεί ο τρόπος ζωής είναι διαφορετικός και επίσης υπάρχει αεροδρόμιο και άλλες υποδομές», είπε ο μεσίτης. 

Τον Σεπτέμβριο του 2013 άνοιξε ο κάθετος άξονας Κομοτηνής Νυμφαίας και δίνει τη δυνατότητα άμεσης πρόσβασης στην παραλίες της Θράκης, Βούλγαρων αλλά και Ρουμάνων επισκεπτών. Χιλιάδες είναι οι επισκέπτες στην περιοχή μας τους καλοκαιρινούς μήνες. Η πρώτη τους προτεραιότητα είναι να βουτήξουν στα καταγάλανα νερά, αλλά δεν παραλείπουν να κάνουν και τη βόλτα τους στην αγορά. Κάπως έτσι λοιπόν βλέπουν τις πινακίδες με εικόνες και αριθμούς, σχετικά με την πώληση ακινήτων. Μάλιστα για τη διευκόλυνση τους, ο κ. Χαλκαλής έχει τοποθετήσει διαφημιστικές πινακίδες στη βουλγαρική γλώσσα στο γραφείο του. Έτσι οι Βούλγαροι μπορούν να ρίξουν μία ματιά στις τιμές της τοπικής αγοράς ακινήτων και στη συνέχεια να προβούν σε κάποια αγορά. Κάτι ανάλογο γίνεται με Ρουμάνους επισκέπτες αλλά και Τούρκους. «Υπάρχει μία κινητικότητα και με το άνοιγμα του δρόμου. Συνήθως έρχονται και ρωτούν. Εμείς έχουμε κάνει και ένα συμβόλαιο με Βούλγαρο», είπε. 

Όσον αφορά στις τιμές, ακριβότερη περιοχή είναι το Φανάρι και η Αρωγή, ενώ φθηνότερα ακίνητα μπορεί να βρει κανείς στη Μαρώνεια και στους γύρω παραθαλάσσιους οικισμούς. Από την άλλη η ανοικοδόμηση των τελευταίων ετών στην παραλιακή ζώνη Φαναρίου Αρωγής προσφέρει περισσότερες επιλογές στους υποψήφιους αγοραστές. Εκεί μπορεί να βρει κανείς νεόδμητα διαμερίσματα ή  και μονοκατοικίες, κάτι σχετικά δύσκολο για την περιοχή της Μαρώνειας. «Στο Φανάρι υπάρχουν νέα διαμερίσματα και με 50.000 ευρώ μπορείς να πάρεις διαμέρισμα, ενώ στη Μαρώνεια δεν υπάρχουν διαμερίσματα. Θα πας σε οικόπεδο ή σε μονοκατοικία». 

Σε αντίθεση με τα μεγάλα αστικά κέντρα, οι τιμές σύμφωνα με τον μεσίτη δεν παρουσιάζουν σημαντικές διαφοροποιήσεις στην περιοχή μας, σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Παρατηρείται μία μείωση της τάξης του 10-20%. Για παράδειγμα ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο έκτασης 250 τ.μ. σε Φανάρι-Αρωγή μπορεί να κοστίσει σχεδόν 50.000 ευρώ. Στη Μαρώνεια με το ίδιο ποσό αγοράζει κανείς ένα οικόπεδο τεσσάρων στρεμμάτων, σε μία απόσταση περίπου 800 μέτρων από τη θάλασσα. Πρόβλεψη του μεσίτη είναι ότι το Φανάρι τα επόμενα χρόνια θα αναπτυχτεί περαιτέρω και στον τομέα των ακινήτων και αυτό δείχνουν οι αριθμοί των τουριστών που το επισκέπτονται τα τελευταία χρόνια. Η περιοχή Φανάρι-Αρωγή τείνει να εξελιχθεί σε ένα δημοφιλές τουριστικό θέρετρο της ευρύτερης περιοχής, και αυτό είναι κάτι που πρέπει να προσέξουν οι τοπικοί μας άρχοντες, αλλά και οι επαγγελματίες. Εξάλλου καλός τουρίστας είναι αυτός που επιστρέφει, αλλά πρέπει να του δώσουμε και εμείς κάποια κίνητρα για να το κάνει!