Ένας ιδιώτης για το αμπελουργικό φυτώριο Κομοτηνής

Επρόκειτο να συζητηθεί στο περιφερειακό συμβούλιο Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, στην τελευταία του συνεδρίαση στις 18 Μαρτίου, αλλά την τελευταία στιγμή αποσύρθηκε το θέμα της παραχώρησης κατά χρήση με δημοπρασία, του Αμπελουργικού Φυτωρίου Κομοτηνής. Προηγήθηκε αίτημα ιδιώτη από την περιοχή της Ροδόπης, και  το περιφερειακό συμβούλιο κλήθηκε να γνωμοδοτήσει υπέρ ή κατά της πρότασης, αλλά επιλέχθηκε το θέμα να συζητηθεί σε επόμενη συνεδρίαση, εφόσον εξεταστεί το ενδεχόμενο αξιοποίησης της έκτασης από την ίδια την περιφέρεια. Με την ίδια λογική αποσύρθηκε και η συζήτηση του θέματος γνωμοδότηση για παραχώρηση της χρήσης ακινήτου 184.192,35 τμ με δημοπρασία στην Ορεστιάδα του Έβρου. 

Στην Αίγειρο, κοντά στη μονή Παναγίας Βαθυρύακος βρίσκεται το Αμπελουργικό Φυτώριο Κομοτηνής. Εκεί υπάρχουν κτιριακές εγκαταστάσεις, οι οποίες έχουν συντηρηθεί από τη νομαρχιακή αυτοδιοίκηση Ροδόπης και έχει κατασκευασθεί δίκτυο άρδευσης.  Συγκεκριμένα υπάρχουν γραφεία, χημείο-αποθήκη, στάβλος, υπόστεγο, παλαιά γραφεία, μετεωρολογικός σταθμός, αντλιοστάσιο, υπόστεγο και θερμοθάλαμος. Στο ακίνητο υπάρχει επίσης πολλαπλασιαστικό υλικό αμπέλου και μηχανολογικός εξοπλισμός.  Είναι συνολικής έκτασης εμβαδού 331.372,48 τ.μ. μαζί με τις κτιριακές εγκαταστάσεις και προβλέπεται η εκμίσθωση να γίνει έναντι τιμήματος. 

Να σημειωθεί πως η σχετική νομοθεσία: Ν.4061/2012 άρθρο 4 παρ 1. προβλέπει ότι με απόφαση του υπουργού Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων δύνανται να παραχωρούνται: κατά χρήση, έναντι τιμήματος, ακίνητα για δραστηριότητες του πρωτογενή τομέα, καθώς και επενδύσεις  άνω 3.000.000 ευρώ, όπως ίδρυση ή επέκταση βιοτεχνικών και βιομηχανικών εγκαταστάσεων, ίδρυση ή επέκταση ξενοδοχειακών μονάδων και επενδύσεις σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας ή ακίνητα άνω 100 στρεμμάτων, για οποιονδήποτε σκοπό, ύστερα από γνώμη του οικείου περιφερειακού συμβουλίου, που παρέχεται εντός μηνών από την κατάθεση της αίτησης του ενδιαφερομένου. Η παραχώρηση της χρήσης, έναντι τιμήματος, γίνεται κατόπιν δημοπρασίας, για τους εξής σκοπούς:

Για την παραγωγή τροφίμων φυτικής ή ζωικής προ έλευσης ή ζωοτροφών ή για βόσκηση, κατά χρήση, έναντι χαμηλού τιμήματος, για ακίνητα εμβαδού έως 100 στρεμμάτων, σε κατ’ επάγγελμα αγρότες, φυσικά ή νομικά πρόσωπα, καθώς και σε ανέργους, εγγεγραμμένους στον ΟΑΕΔ, μετά από ανακοίνωση του Οργανισμού Πληρωμών και Ελέγχου Κοινοτικών Ενισχύσεων Προσανατολισμού και Εγγυήσεων (Ο.Π.Ε.Κ.Ε.Π.Ε.) στην ηλεκτρονική του σελίδα στο διαδίκτυο, στην οποία αναρτώνται τα προς παραχώρηση αγροτικά ακίνητα.  Για δραστηριότητες του πρωτογενή τομέα, κατά χρήση, έναντι τιμήματος, σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα για αγροτική χρήση, όπως για καλλιέργεια ενεργειακών φυτών, εγκαταστάσεων θερμοκηπίων, ίδρυση ή επέκταση κτηνοτροφικών μονάδων και ίδρυση ή επέκταση ιχθυογεννητικών μονάδων. Η παραχώρηση της χρήσης, έναντι τιμήματος, γίνεται κατόπιν δημοπρασίας. Επιτρέπεται η παραχώρηση, κατά χρήση, ακινήτου, χωρίς δημοπρασία, έως 8 στρέμματα, σε αγρότη με σκοπό την ανέγερση κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων με απόφαση περιφερειάρχη, μετά από εισήγηση της αρμόδιας υπηρεσίας της Περιφέρειας. Κατ? εξαίρεση δύναται να παραχωρείται ακίνητο και πέραν των 8 στρεμμάτων, εφόσον επιβάλλεται από τα όρια αρτιότητας που ισχύουν στην περιοχή όπου βρίσκεται το παραχωρούμενο ακίνητο. Για την παραχώρηση ακινήτου, ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει αίτηση στη Διεύθυνση Πολιτικής Γης του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων ή στην Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών, στην οποία περιγράφει το ακίνητο, κατά εμβαδόν, θέση και συντεταγμένες στο ελληνικό γεωδαιτικό σύστημα αναφοράς και προσδιορίζει τη χρονική διάρκεια και το σκοπό της παραχώρησης.

Σε εφαρμογή της νομοθεσίας η τελευταία απόφαση παραχώρησης έκτασης στο νομό Ροδόπης έγινε στις 13 Μαρτίου του 2015, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάζει στην επίσημη ιστοσελίδα του, ο ΟΠΕΚΕΠΕ. Τον Οκτώβριο του 2012 έγιναν οι πρώτες παραχωρήσεις ακινήτων στο νομό Ροδόπης σε εφαρμογή αυτού του νόμου και αφορούσαν σταβλικές εγκαταστάσεις. 

Την αξιοποίηση του Αμπελουργικού Φυτωρίου επιδίωξε ο Βαγγέλης Λίτσος ως δήμαρχος Αιγείρου. Επιχείρησε να συναντηθεί τότε με την ηγεσία του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων και να θέσει επί τάπητος το θέμα της αξιοποίησης. «Είναι καιρός το Αμπελουργικό Φυτώριο να αξιοποιηθεί, καθώς υπάρχει σχέδιο αξιοποίησης που ξεπερνάει κατά πολύ την στενή έννοια του Αμπελουργικού Φυτωρίου, όπως λειτουργεί τώρα», δήλωνε το 2008 ο τότε δήμαρχος Αιγείρου Βαγγέλης Λίτσος. Το σχέδιο για την αξιοποίηση των εγκαταστάσεων σχεδιάζονταν να ενταχθεί στο Leader. Η πρόταση προέβλεπε να γίνει ένα αγροτουριστικό κτήμα, το οποίο θα λειτουργήσει με τα εξής χαρακτηριστικά: θα περιλαμβάνει βιολογικό αμπελώνα, συσκευαστήριο - οινοποιείο - εμφιαλωτήριο, καζάνι για τσίπουρα, αγροτουριστικούς ξενώνες και κέντρο γευσιγνωσίας.  Τίποτα από όλα αυτά δεν υλοποιήθηκε και οι πολίτες διερχόμενοι από το σημείο αντικρίζουν μόνο τις ταμπέλες με τις ποικιλίες αμπέλου να τους θυμίζουν το παρελθόν. Το φυτώριο σαπίζει για περισσότερα από 10 χρόνια.