Το 98% των δημοτικών ακινήτων είναι ενοικιασμένα

Τα καταστήματα που βρίσκονται πέριξ του δημοτικού γηπέδου Κομοτηνής, η δημοτική αγορά και τα γραφεία επί της οδού Βασ. Παύλου 10, ανήκουν στην περιουσία της ανώνυμης εταιρίας αξιοποίησης ακίνητης περιουσίας και κοινόχρηστων χώρων «Ν. Τσανακλής» Α.Ε. Το 98% αυτών είναι νοικιασμένα, είπε ο Τζιχάν Ιμάμογλου πρόεδρος της εταιρείας, παρουσιάζοντας το σχεδιασμό για τη διοίκησή του. 

Σκοπός της «Νέστωρας Τσανακλής» Α.Ε. (μονομετοχική) είναι η παροχή υπηρεσιών για τη διαχείριση, αξιοποίηση και ανάπτυξη ακινήτων τα οποία ανήκουν στο δήμο Κομοτηνής και τους οργανισμούς αυτούς ή σε τρίτους και εν γένει τη βέλτιστη εκμετάλλευσή τους. Στο πλαίσιο αυτό, αντικείμενο της επιχείρησης είναι μεταξύ άλλων:

Η παροχή τεχνικής βοήθειας στο δήμο και σε τρίτους με σκοπό τη βελτίωση της διαχείρισης της δημοτικής ακίνητης περιουσίας. Η παροχή τεχνικής βοήθειας στο σχεδιασμό και την υλοποίηση χρηματοδοτικών εργαλείων αξιοποίησης της δημοτικής περιουσίας προς το δήμο και σε τρίτους καθώς και συμπράξεων του ιδιωτικού και δημόσιου τομέας (ΣΔΙΤ). Η διαχείριση της δημοτικής ακίνητης περιουσίας με την εφαρμογή λογιστικών και απογραφικών προτύπων και η εν γένει διαχείριση του δημοτικού χαρτοφυλακίου με σκοπό τη χάραξη στρατηγικής καθώς και καλύτερης απόδοσης συντήρησης και αξιοποίησης. Η πραγματοποίηση κτηματικών εργασιών και δραστηριοτήτων. Η αγορά και πώληση ακινήτων. 

Η εκπόνηση κάθε φύσεως μελετών για ίδιο λογαριασμό ή για λογαριασμό τρίτων, ως και η εκμετάλλευση ή συνεκμετάλλευση με τρίτους των έργων, η κτήση, η διάθεση και η ανταλλαγή ακινήτων και η παροχή συμβουλών για θέματα οργάνωσης και εκμετάλλευσης των παραπάνω επενδύσεων. Η διενέργεια εκτιμήσεων για λογαριασμό του δήμου ή τρίτων. Η αποτελεσματική διαχείριση μισθωτικών συμβάσεων, καθώς και η γενικότερη εκμετάλλευση της χρήσης δημοτικών ακινήτων. Η αγορά και εκμετάλλευση-μίσθωση εμπορικά αξιοποιήσιμων δημοτικών ακινήτων, διατηρώντας την προβλεπόμενη χρήση τους με οικολογική και κοινωνική ευαισθησία και με απώτερο στόχο την αύξηση των εσόδων.

Στον πρώτο όροφο της  οδού Β. Παύλου 10 στεγάζονται τα γραφεία της δημοτικής επιχείρησης, εκεί όπου βρίσκεται ο Τζιχάν Ιμάμογλου  ο οποίος και μίλησε για τη θητεία του στο τιμόνι της επιχείρησης.  Στην πρώτη θητεία του Γιώργου Πετρίδη,  πρόεδροι της Ν. Τσανακλή διετέλεσαν ο Νότης Χαραλαμπίδης και ο Κιοσσέ Ερτζάν.  «Ανέλαβα την εταιρεία από τον προκάτοχό μου σε μια καλή οικονομική κατάσταση», είπε ο κ. Ιμάμογλου κάνοντας γνωστό ότι θα παραμείνει στη διοίκηση για τους επόμενους 20 μήνες. 

Με σκοπό τον προγραμματισμό δράσεων για αξιοποίηση της περιουσίας που διαχειρίζεται η δημοτική επιχείρηση, πριν από λίγες ημέρες ο Τζιχάν Ιμάμογλου  επισκέφτηκε τα δημοτικά ακίνητα. Στάθηκε ιδιαίτερα στη δημοτική αγορά και ζήτησε τη συνδρομή των επαγγελματιών που στεγάζονται εκεί για τον ευπρεπισμό του χώρου. «Ανέλαβα από 1η Οκτωβρίου τη διαχείριση και ο πρώτος μου σκοπός ήταν να βρεθώ τετ-α-τετ με τον καθένα από τους επαγγελματίες της δημοτικής αγοράς, να συστηθώ και να θέσω επί τάπητος τα προβλήματα. Εκεί κατατέθηκαν και κάποιες δικές τους ιδέες. Κάποιες είναι άμεσα υλοποιήσιμες, κάποιες είναι καλές ως ιδέες, ωστόσο δεν υπόκεινται μόνο στη δική μας διακριτική ευχέρεια. Πρέπει να απευθυνθούμε σε άλλες υπηρεσίες και σε άλλους τομείς, σε άλλα κέντρα της αυτοδιοίκησης. Από εκεί και πέρα αυτό που αφορά εμάς είναι ένας σχεδιασμός βραχυπρόθεσμος». Στόχος της νέας διοίκησης  είναι ο άμεσος καλλωπισμός της δημοτικής αγοράς. Δηλαδή σχεδιάζεται να καθαριστεί, να καλλωπιστεί με την περιποίηση των χόρτων, το κόψιμο κάποιων παλιών δέντρων και,  φύτεμα κάποιων καινούργιων. Επίσης σχεδιάζεται αλλαγή του ηλεκτρολογικού υλικού, ο καθαρισμός των φρεατίων και η αντικατάσταση των σχαρών τους.  «Από εκεί και πέρα ένα ακόμη πρόβλημα είναι το ταβάνι που στάζει. Έχουμε ήδη έρθει σε επαφή με κάποιους προμηθευτές για να στρωθεί ειδικό υλικό και θέλουμε να γίνει ένας καθαρισμός των φρεατίων», είπε ο κ. Ιμάμογλου. 

Το μεγάλο στοίχημα της νέας διοίκησης είναι η υπόθεση στάθμευσης στη δημοτική αγορά.  Το πρόβλημα ξεκινά από τους ίδιους τους επαγγελματίες οι οποίοι σταθμεύουν στη δημοτική αγορά, είπε ο κ. Ιμάμογλου. «Θεωρώ ότι πρέπει το πρόβλημα να ξεκινήσει πρώτα από εμάς, δηλαδή πρώτα οι επαγγελματίες της δημοτικής αγοράς, οι εργαζόμενοι στα μαγαζιά αυτά να μην πηγαίνουν με τα αυτοκίνητα», είπε χαρακτηριστικά. Επαγγελματίες και εργαζόμενοι θα κληθούν να αφήνουν χώρους στάθμευσης για τους πελάτες και παράλληλα σε συνεργασία με την τροχαία θα γίνει προσπάθεια να οριστούν συγκεκριμένα σημεία φορτοεκφόρτωσης για τον εφοδιασμό των καταστημάτων. 

«Θέλουμε να αξιοποιήσουμε τον καλύτερο τρόπο τη δημοτική περιουσία του», είπε ο κ. Ιμάμογλου κάνοντας γνωστό ότι από το σύνολο της περιουσίας που διαχειρίζεται η «Ν.Τσανακλής» Α.Ε., «το 98% είναι εκμισθωμένο, ακόμα και ορισμένα άδεια καταστήματα που βρίσκονται στη δημοτική αγορά είναι νοικιασμένα και χρησιμοποιούνται ως αποθήκες, άρα δεν υπάρχει πρόβλημα. Είμαστε σε ένα πολύ καλό επίπεδο και ήδη δρομολογούμε την αξιοποίηση των υπόλοιπων ακινήτων. Θα γίνουν οι προβλεπόμενες διαδικασίες για την αξιοποίηση των ακινήτων που είναι άδεια», πρόσθεσε.  

Η δημοτική αγορά στεγάζει δεκαετίες επαγγελματίες της Ροδόπης και αποτελεί πόλος έλξης για τους καταναλωτές και εκτός νομού. Γνωρίζοντας τις χαμηλές τιμές των αγαθών που πωλούνται εκεί, οι καταναλωτές και από τους γειτονικούς νομούς σπεύδουν να κάνουν τις αγορές τους. Με αυτό το σκεπτικό στόχος είναι έως τα Χριστούγεννα ο χώρος της δημοτικής αγοράς να ευπρεπιστεί και εξωτερικά. Στο ίδιο πλαίσιο θα ανατεθεί σε ιδιώτη ο τακτικός καθαρισμός των εγκαταστάσεων και η απολύμανση των χώρων υγιεινής που έχουν παραμεληθεί.